根據新政，2022年6月10之後發放的首套公積金貸款執行新利率。2022年6月65438+10月1(發放日期以貸款到賬日期為準，下同)之後發放的首套個人住房公積金貸款，五年以下(含五年)利率調整為2.6%，五年以上利率調整為3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率不變，即五年以下(含五年)和五年以上利率分別為3.025%和3.575%。
2022年1之前發放的首套期限超過1年的公積金貸款，從2023年1起執行新利率。對2022年1之前發放的期限在1以上的個人住房公積金貸款，執行首套個人住房公積金貸款利率，即期限在5年以下(含5年)的貸款執行2.75%，期限在5年以上的貸款執行3.25%，自2023年1起調整如下。如執行第二套個人住房公積金貸款利率，即五年以下(含五年)3.025%，五年以上3.575%，則維持不變。貸款期限為1年(含1年)的個人住房公積金貸款執行合同利率，貸款期間利率不作調整。
住房公積金貸款5年以上和5年以下有什麽區別？
1，不同利率:
期限在5年(含)以下的公積金貸款年利率為3.75%，申請的公積金貸款總期限在5年(含)以下的，為采用的利率；五年以上公積金貸款年利率為4.25%。公積金貸款期限五年以上的，月供按4.25%計算。
2.不同的利率:
5年以下的利息比5年以上的利息低。如果還款壓力不是特別大，建議貸款5年以內。
擴展數據:
申請貸款，借款人應符合下列條件:
1，具有XX常住戶口或有效居留證件；
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或者提取公積金後連續繳存12個月以上；
3.在市域範圍內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)，並有相關手續、證件和已按規定比例交付的自籌資金；
4.有穩定的收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
5.同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6.同意按照本辦法和住房公積金貸款合同的有關規定按時履行還款義務；
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。