為什麽按揭還款必須超過壹個月？
1.壹般來說，抵押貸款有兩種還款方式:平均資本和等額本息。在等額本金還款法中，每月還款額不壹致，所以這個問題並不明顯。但是，在等額本息還款方式下，每月還款額是固定的。如果第壹次的還款額多於以後各期的還款額，人們很容易產生懷疑。
2.貸款發放後，主借款人壹般會收到提示貸款已發放的消息。短信會註明貸款賬戶的尾號（不是委托借記卡的尾號）、首次還款的金額和時間。詳細的還款計劃將與貸款合同壹起返還給借款人。
3.由於還可能涉及開發商、公積金中心、中介機構等第三方的環節，借款人拿到銀行返回的貸款合同和還款計劃表的時間通常在2周到5周不等。
房貸還款方式有哪些？
1.等額本息還款的特點是每月還款的本金和利息相同。雖然這種還款方式容易做預算，初期還款壓力減小，但初期還款中的利息占每月還款的大部分，還款中本金的比例逐漸增加，利息的比例逐漸減少，從而達到相對平衡。這種還款方式支付的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合普通工薪族。
2.等額本金還款的特點是每月償還的本金相同，並根據貸款本金金額按日計算利息。前期還款額大，每月還款額逐漸減少。這種還款方式支付的利息低，但前期還款壓力大。因此，這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
3.提前還款是指借款人在還款期限前償還貸款的行為。大部分銀行提前還款不需要支付違約金，但有些銀行會根據還款時間確定違約金的比例。借款人可以根據還款方式和自身經濟狀況決定是否提前還款。
如果我們想申請抵押貸款，我們應該註意具體的程序。不同城市在申請房貸時要註意具體的還款方式，選擇適合自己的還款方式。以上是關於為什麽房貸要壹個月以上的問題。房貸還款方式有哪些？對於房貸還款要謹慎，做好還款的細節和流程。