申請海外買房的人士在增加，那麽海外購房的條件有哪些呢?不同國家有什麽不壹樣呢？這是很多出國人士比較關心的問題。和出國移民網壹起來看看吧!下面是我整理的相關資訊，歡迎閱讀。
海外房產購買條件
美國房產不限購
從購房資格方面來講，美國並不限制外國人在美國買房，且無套數限制，從貸款方面來講，外國人可以在美國貸款買房，但申請條件比本地人嚴苛壹些，最高貸款比例為60%，而且對外國人來說30萬美金以下的房產壹般不接受貸款。
西班牙貸款難度高
西班牙的房屋和數量是不限購的，但是貸款申請條件比較嚴苛，理論和是哪個能貸款60%-70%，但是中國人壹般只能貸到30%，而且50萬歐元的投資移民項目是不允許貸款的。
不限購的英國房產
英國在購房方面對非本國國籍的人沒有限購，跟本地人享受同等待遇。
貸款方面沒有具體規定，壹般情況下，英國買房貸款有兩個限制，即：貸款總額是家庭年稅前收入的4-5倍以內;同時，貸款比例不能超過房價的壹定百分比。
通俗的說假如房價是100萬，如果政策規定的貸款比例為80%，那麽您最多可以貸款80萬。
加拿大買房貸款額度大
魁北克、聯邦、薩省投資移民都和房產無關。在加拿大買房貸款外國人能夠從銀行獲得最高60%~65%的貸款;貸款利息低於國內，因此很多在加拿大買房的中國投資者都會選擇銀行貸款，首付多在50%左右，貸款成本和首付壓力都比國內要小。
新西蘭同樣不限購
在新西蘭，外籍人士在當地購房與政府方面基本沒有什麽限制，從貸款方面來講，外國人也可以在新西蘭貸款買房，最高的貸款比例為70%。
只能購買新房的澳洲
澳洲政府鼓勵外國人投資本國的房地產，對於住宅地產而言，外國人只能購買全新的住宅項目，在澳洲買房貸款購買公寓期房可以只付10%首付款，買現房則為20%~30%，沒有限購和限貸的要求，貸款利率和本國居民相同，還款方式靈活，允許貸款人在前5年內只還利息，不用還本金。
而對於商業地產，工業地產等沒有新舊的限購;另外澳大利亞的最高貸款比例為80%。
新加坡海外人只能買公寓
外國人或永久居民可以購買新加坡私人公寓樓盤，以及住滿十年以上的***管公寓，聖淘沙島的別墅及排屋。
新加坡組屋只能是公民和永久居民才可以購買。帶土地的獨立式洋房，半獨立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買。
若在新加坡貸款買房，銀行通常準許外國人最高獲取相當於現房購價70%的貸款。
房貸看收入的法國
法國對外籍人士購買新房或者二手房是沒有硬性規定的，也沒有強制的首付要求的，但是有壹個限制，那就是在貸款上，壹個人的還款能力，不能超過他稅後工資的33%。