辦理房貸延期的註意事項
1、貸款年限最長不超過30年：
借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批準後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期內只限壹次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
2、房貸延期需提前申請：
借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經辦行按程序進行審批，並征得保證人、容抵押人、出質人的書面同意(合同另有約定的，按合同執行)。
由於各銀行對房貸延期的規定不盡相同，具體信息請咨詢有關銀行。
如果房貸還不上怎麽辦
1、努力嘗試自救。若是因被老板開除或是辭職等原因而引發的經濟暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順的時候，這份工作做著不開心，換壹份就是了，或許妳會發現新的工作更加適合妳。總之，想想妳的家人，想想自己身上的重任，盡快調整心態，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復房貸還款。
2、向親朋好友求援。如自己的業務能力實在有限，未能在短期內找尋到合適的好工作，無法通過“自救”來為月供解圍的妳也不要就此恢心，勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金，向人們如實告之妳目前遇到的困境，也許妳會獲得他們的支援與幫助。
3、向銀行方面求助。妳沒實在沒能力再按時償還月供了，妳可以向銀行發出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行壹般都會充分考慮到貸款者的現狀，人性化地為妳打開壹條幫妳解決燃眉之急的道路。銀行為妳拋出的這棵橄欖枝就是妳可以申請延期還貸。當然，首先，妳得向借妳款的銀行提出書面申請，請求銀行為妳延長借款期限。
4、轉讓或賣掉房子。妳買的房子進行轉讓與出售，用轉讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是妳必須征得貸款銀行的同意後，方可采取此方法。在妳轉讓或賣掉房子後，還款義務將由新的購買方繼續履行。這種方法要比被銀行拍賣擁有更多的主動權，經濟損失也會少出很多。