而若抵償後還有剩余，則會將剩余款項退還給客戶。要是拍賣所得資金還不足以支付欠款的話，屆時不僅房子沒了，客戶依然需要背負還款責任，繼續償還剩余貸款。
建議客戶平時養成按時還款的良好習慣，實在沒有還款能力，也不要直接逃避不還，為避免之後被銀行起訴、法院收走房屋，客戶可以主動聯系銀行客服進行協商，說清楚自己實在沒有還款能力的情況，然後嘗試申請延長還款期限、分期償還欠款。
房貸中途供不起又賣不出怎麽辦
房貸中途供不起又賣不出，用戶可以將房子租出去，以房租抵部分房貸，分擔自己的還款壓力。而且有的房租出去的租金比較高，甚至租金可以完全覆蓋掉房貸。由於房產賣不掉，因此只有租出去才可以解決問題。如果可以賣出去，當然是最好的。
用戶申請房貸時，也要考慮自己未來幾十年的還款能力，不要背負超出自己能力範圍的房貸。
還不起房貸了可以申請拍賣房子嗎
可以先跟銀行協商處理，之後是否拍賣房子由銀行決定。
壹般情況下，如果沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催戶主還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給戶主，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
《中華人民***和國民法典》第三百零四條，***有人可以協商確定分割方式。達不成協議，***有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。