1.影響國家管理的公積金組合貸款額度的因素有哪些？
國家管理的公積金組合貸款的可貸金額與借款人購買的前兩套住房、公積金的存款信息和還款能力有關。
1.組合貸款中影響公積金額度的因素有哪些？
部分住房公積金的具體貸款額度應在管理中心規定的最高貸款額度內，以住房公積金個人賬戶余額為基礎，結合貸款比例、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況、存貸比調節系數等因素確定。
購買首套自住住房的個人賬戶余額不足7萬元的按7萬元計算，購買第二套住房的個人賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。但如果借款人長期繳納公積金，還款能力強，即使賬戶余額很少，最高貸款金額也可以是654.38+0.2萬或80萬。
2.組合貸款中影響商業貸款額度的因素有哪些？
公積金月供、家庭名下負債、公積金貸款月供。
第二，如何計算國家管理的組合貸款的可貸金額？
如果借款人想計算國管組合貸款的可貸金額，他需要通過國管公積金官網計算公積金部分的可貸金額，然後計算商業貸款部分的可貸金額。
1.國家管理的公積金可貸金額:
您可以到國家管理的公積金貸款銀行進行現場試算或通過公積金官網進行試算。
（1）現場試貸款金額:
誰需要在場:主要借款人；
需攜帶的材料:身份證（已婚人士需攜帶夫妻雙方身份證）；
庭審地址:北京市東城區美術館後街8號，即北京中醫醫院對面的中國建設銀行東四支行。
（2）通過國家管理的公積金官網試用:
登錄中央國家機關住房資金管理中心網站。個人貸款查詢？專欄。
首次登錄需要註冊密碼，註冊時應填寫密碼。員工賬號？、?身份證號碼？然後呢。員工姓名？點擊後？密碼註冊？註冊後，您可以使用設置的密碼登錄系統。
b .點擊試用貸款金額，並輸入個人身份信息（婚姻狀況、月收入、信用狀況、債務狀況、住房套數等。）、公積金賬戶信息（是否提取過公積金貸款）、已購住房信息（住房用途、住房總價、住房類型）。
點擊提交以計算最大可貸金額。
註:如果公積金賬戶余額低於7萬，申請國家管理的公積金貸款的借款人可以按7萬計算，如果存款金額足夠，最低可以貸款70萬。
2.商業貸款的可貸金額。
計算公式為:（公積金月繳額是多少？1323?負債？公積金每月繳納的部分）？還款期對應的商業貸款月還款額
註:住房公積金個人貸款具體額度以審批結果為準。
此內容僅適用於北京。