廣州買房貸款規定
根據《廣州市人民政府辦公廳關於進壹步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》中規定的廣州首套房首付比例內容如下：
1、居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續執行購房首付款比例最低30%的政策;
2、居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
3、居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於50%;
4、居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%。
5、居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%。
廣州限購規定
目前廣州的住宅非限購區只有增城和從化，而其他區域都是限購的。
也就是說，外地人如果想要在增城和從化購買1套住房，不需要任何的條件。
而如果想在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白雲、花都、越秀這9個區買房，則需要滿足“連續繳納滿5年(含5年)以上社保或個稅”這個條件。另外，花都、黃埔、白雲、南沙也可以通過人才購房政策獲得區域購房指標。
1、花都區：花都優化人才政策，985、211本科等，不限戶籍，無需社保可在花都買房。
2、黃埔區：
(1)經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區內購買1套商品住房。
(2)在黃埔區工作，持有廣州市人才綠卡或經區認定的傑出人才等，其父母、配偶父母，成年子女均可在黃埔區內購買1套商品住房。
(3)港澳居民在黃埔區內購買商品住房享受與廣州戶籍居民同等待遇等。
3、白雲區：在白雲區連續工作滿壹年，具備中級或者以上專業技術職稱、或者具有大專及大專以上學歷，或者在白雲區註冊企業，擔任中高級管理職務，即可在白雲區江高、人和、太和、鐘落潭四鎮範圍之內享受廣州市同等戶籍待遇。
4、南沙區：在南沙區工作、學習並符合條件的人才，南沙區範圍內購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制(在廣州市內已購首套商品房的除外)。