廣州靈活就業人員如何還公積金貸款？靈活就業人員只能買首套房，只能使用住房公積金貸款1次。貸款前最低參與時間為24個月。廣州靈活就業人員如何還公積金貸款？
廣州市靈活就業人員公積金貸款如何償還貸款期限1？
貸款最長期限為30年，貸款到期日不超過申請人法定退休年齡後5年且不超過65周歲。兩人以上申請貸款的，以貸款期限長的壹方計算貸款期限。
還款方式
使用廣州住房公積金貸款(包括純住房公積金貸款和組合貸款)的靈活就業繳存人，按月還款，公積金繳存賬戶為唯壹還款賬戶。
還款金額不得超過申請人家庭收入的50%。
目前廣州個人購房最低首付比例按以下規定執行。如國家、省、市相關政策有調整，以最新政策為準:
(1)購房人家庭無住房貸款(含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同)記錄且在廣州無房的，首付款比例不得低於30%；
(二)購房人家庭已結清住房貸款記錄且在本市無房的，購買普通商品住房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%；
(3)普通住房的認定標準按國家、省、市有關規定執行。
《指南》規定，按貸款額計算的住房公積金月還款額不得超過申請人家庭收入的50%。繳存人住房公積金繳存基數未達到當時廣州市繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數為準。
根據《廣東省建設廳關於確定廣東省普通住房標準的通知》(粵建發字[2005]58號)，廣東省享受優惠政策的普通住房標準應同時滿足以下條件:住宅小區容積率在1.0以上、獨棟住房建築面積在120平方米以下或獨棟住房建築面積在144平方米以下
關於家庭購買套數的確定標準，《指南》指出，家庭(包括配偶和未成年子女，下同)采取“認房”和“認貸”的標準。
公積金中心和受托人將通過中國人民銀行征信系統個人信用報告、不動產登記機關出具的個人名下不動產登記查詢證明、住房公積金貸款記錄、面簽、面談等方式調查確定住房套數。購房人不屬於同壹家庭的，按照各自家庭名下住房套數較多的壹方的套數計算。
廣州公積金靈活就業繳存人貸款期限最長為30年，貸款到期日不超過申請人法定退休年齡後5年且不超過65周歲。兩人以上申請貸款的，以貸款期限長的壹人計算貸款期限。靈活就業人員使用廣州住房公積金貸款(含純住房公積金貸款和組合貸款)的，按月還款，以公積金繳存賬戶為唯壹還款賬戶。
據悉，與廣州現行的住房公積金自願繳存政策相比，《管理辦法》有多處變化。
壹是增加了靈活就業人員繳納住房公積金的扶持政策，即靈活就業人員可以繳納住房公積金，享受與繳納強制住房的職工同等的公共服務政策，如個人所得稅減免、經濟適用房、積分入戶、按月提取住房公積金償還房租等便民措施。
二是放寬了退出條件。在現行政策下，自願存款人被封後要等半年才能提取。在新政策下，他們無需等待半年就可以銷戶取款。
第三，改變了貸款條件。從存款權利和貸款義務對等、資金平衡的角度看，靈活就業人員貸款只能買首套房，只能使用住房公積金貸款1次。貸款前最低參與時間為24個月。貸款額度公式不與年齡掛鉤，而是以繳存人的繳存額為基礎，按照公積金賬戶日均繳存余額與繳存時間對應的存貸比系數的乘積計算得出。
可貸金額公式:可貸金額=日均存款余額×8×存款系數；
累計繳存年限在24個月以上不滿36個月時，繳存系數為1；
累計繳存年限36個月以上不滿60個月的，繳存系數為1.5；
存款累計滿60個月的，存款系數為2.5；
(公式中的日均存款余額為最近壹次存款前60個月的日均存款余額；繳存時間不滿60個月的，按照實際繳存時間另行計算。繳存系數可根據本市房地產市場的實際變化進行動態調整。)
但是靈活就業人員使用公積金貸款還是比商業貸款優惠。廣州公積金中心是指靈活就業人員在繳納住房公積金並符合相應貸款條件後，購買商品房和有產權的房屋，可以申請住房公積金貸款。以期限為30年的50萬元貸款為例，相比商業貸款可節省26萬元，大大減輕還款壓力，幫助靈活就業人員解決住房問題。
此外，《管理辦法》明確了靈活就業保證金和強制保證金的統壹管理。資金流動性不足的，可以通過發放住房公積金貼息貸款、資產證券化等方式補充。
廣州市靈活就業人員如何償還公積金貸款3靈活就業人員購房申請住房公積金貸款時，必須同時符合以下條件:
(壹)所購房屋有房屋所在地不動產登記部門確認的購房合同或協議，可以辦理抵押、擔保手續；
(2)參與存款累計不少於24個月，且貸款前6個月內連續存款。職工由單位調入靈活就業人員或繳存人由異地調入的，繳存時間可合並計算，但貸款前至少已在廣州作為靈活就業人員繳存滿6個月；
(三)按規定支付首付款的住房；
(4)所購住房為第壹套家庭自住住房；
(五)有穩定的收入來源和償還貸款本息的能力；
(六)具有良好的信用記錄；
(七)未使用的住房公積金貸款。
有下列情形之壹的，不得發放貸款:
(1)所購房屋建築結構為磚木結構、混合結構；
(2)所購房屋用途為別墅或非住宅；
(三)所購房屋為獨立居住建築；
(四)只購買部分房屋產權份額(有產權的×××房屋除外)；
(五)申請人有下列情形之壹的:
1.近5年內單筆貸款逾期6期(含)以上；
2.單張信用卡近2年內逾期6期(含)以上；
3.信用卡狀態為壞賬、凍結或止付；
4.貸款被分類為次級、可疑或損失；
5.被列入失信人名單。