貸款買房收入證明有什麽用？
壹、什麽是收入證明？
所謂收入證明，是我國公民在日常生活經營活動中，所需要的對經濟收入的壹種證明，壹般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之壹，直接反映辦理人的還款能力。
二、購房收入證明有什麽用？
1、銀行批款的參考
收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，壹個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批，另外還有家庭的壹些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是壹般會作參考的。
2、反映借款人還款能力
壹般來說，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之壹，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的壹種證明，壹般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。
3、貸款授信調查的依據
貸款買房的收入證明是具有公正性的，壹份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之壹。銀監會發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。
三、收入證明不夠怎麽辦？
如商業貸款收入證明不滿足要求，可通過以下途徑來解決：
1、夫妻***同申請貸款
對於已婚的借款人，若其收入證明低於月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的壹些其他資產，如大額存款、債券、房產等。
2、收入補充
目前很多銀行都認可收入，但法律上規定不允許的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了不能超出收入50％的限定。也有壹些銀行壹般情況是不認可收入的。
3、擔保
借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務時，擔保人必須在其擔保範圍內承擔擔保責任。現在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但對擔保人與借款人之間的關系會有較嚴格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔保。
4、接力貸
有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個人住房接力貸款的簡稱，指以某壹子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或壹方與該子女作為***同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
商業貸款需要提供收入證明嗎？
您好。如果選擇商業貸款購房的話，是需要提供收入證明的，並且收入證明需要覆蓋月供以及家庭名下總負債的兩倍以上，如果收入證明不足，可以增加擔保人，擔保人提供資產證明、收入證明和銀行流水。
收入證明需要按照銀行要求格式開具，單位聯系方式需要留座機，收入證明上需加蓋單位公章或者人事章（不可以是財務章），收入證明所蓋章單位要和客戶所繳納社保單位壹致。
希望能幫到妳。
商業貸款收入證明模板（精選8篇）
__在我們的學習生活中，我們很有可能需要用到證明。只是，妳是不是知道什麽叫證明？證明是需要簽字確認的證明性文件。如果妳需要證明，現在我們也是時候開始寫花心思去寫了。所以，證明的內容要寫些什麽更好呢？以下是我收集整理的“商業貸款收入證明模板（精選8篇）”，歡迎閱讀，希望您能閱讀並收藏。
商業貸款收入證明模板（精選8篇）篇壹
__興業銀行成都分行：
__茲證明為我單位（全職/）員工，身份證號碼為。婚姻狀況（已婚/未婚/離異）。從年月日至今在此工作，從事工作，目前職務為。固定月工資（大寫）人民幣元；獎金、紅利等其他收入年平均（大寫）人民幣元；平均全年總收入（大寫）人民幣元。
__本單位對該證明的真實性負責！
__以上情況，特此證明！
__單位信息（均為必填寫，公章加蓋與所填內容之上）：
__單位性質：
__單位地址：
__單位領導：
__單位電話：
商業貸款收入證明模板（精選8篇）篇二
__致______________銀行：
__茲證明____________先生是我單位職工。職務為_____________。工作性質為(正式制)。
__身份證號碼為：__________________________________________________
__其平均月收入為人民幣(大寫)_________________________(￥______________元)，年收入為人民幣_______________________(￥_____________元)。
__填表人簽字：證明單位(蓋公章)：
__日期：年月日
__----------------------------------------------------------------------------------
__單位聯系電話：______________________________
__單位名稱：______________________________
__單位辦公地址：______________________________
__本證明僅用於證明我單位員工的工作及在我單位員工的工資收入，不作為我單位對該員工任何形式的擔保文件。
商業貸款收入證明模板（精選8篇）篇三
__致中國銀行XXXX行：
__茲證明先生/女士（已婚未婚離婚）系我單位（正式臨時）在職員工，其現在我單位擔任職務，職稱；已在我單位工作年，我單位性質為。
__其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整（小寫￥________）。
__身份證號為：
__對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。
__特此證明。
__單位名稱：XXXXXX
__20xx年xx月xx日
商業貸款收入證明模板（精選8篇）篇四
____________銀行__________分行：
__茲證明_____________（先生/女士）系：我單位_____________（正式工、合同工、臨時工），在我單位工作已（大寫）_________年。
__其工作崗位（工種）是____________________，已在該崗位工作（大寫）___________年。其職位是_________________（普通員工、部門負責人、單位負責人、單位投資人），擔任該職位已有（大寫）__________年。其繳納公積金、補充公積金、養老金、醫療險、失業險、個調稅以後的月收入：人民幣（大寫）______________________，另外，每月繳納基本公積金：人民幣（大寫）_______________________，每月繳納補充公積金：人民幣（大寫）_________________。
__以上情況屬實，特此證明！
__單位聯系地址：___________________________________________________
__人事部門聯系電話：_________________聯系人電話：________________
__單位蓋章：
__人事部負責人簽字：
__年 月 日
商業貸款收入證明模板（精選8篇）篇五
__茲有同誌，系我單位正式職工，身份證件號，學歷高等（初等、中等、高等），婚姻狀況為未婚（已婚、未婚、離異），擔任職務。其本人近三個月工資收入分別為3月7000元、4月7000元和5月7000元。特此證明。
__其上述證明真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。
__單位公章：
__20xx年06月20日備註：
__1、單位全稱：
__2、法定地址：
__3、人事（勞資）部門或單位負責人姓名：
__4、聯系電話：
__5、郵政編碼：
商業貸款收入證明模板（精選8篇）篇六
__中國農業銀行支行：
__________（身份證件名稱及號碼________）系我單位員工，自20xx年xx月xx日進入我單位並工作至今，現在________部門擔任職務。近壹年度該員工稅後月均收入人民幣________元（含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入）。
__特此證明。
__單位名稱：XXXXXX
_____20xx年xx月xx日
商業貸款收入證明模板（精選8篇）篇七
__茲證明(李強)先生為本單位職工，已連續在我單位工作(10)年，學歷為(本科)畢業，目前在我單位均勻年/月收進為(稅後)4500元，(大寫：______萬______(肆)仟______(伍)佰______拾______元整)。
__特此證明。
__單位名稱：xxxxx
__xxxx年xx月xx日
商業貸款收入證明模板（精選8篇）篇八
__茲有___，性別__，身份證號碼___，自_年_月_日至今壹直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為__。目前在__部門擔任__職務，稅後月工資__、薪金所得為人民幣(大寫)_____元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫)____元，月住房補貼為人民幣(大寫)____元。
__特持證明。
__單位公章(或人事勞資章)
_____年__月__日
__1、單位名稱：_______________
__2、單位地址：__________________
__3、聯系電話：________
__裝修貸款收入證明註意事項
__1、收入金額至少要是月供的2倍；
__2、壹般是單位的人事部門或是財務部門開具，加蓋公章，而且必須是圓章；
__3、必須要蓋“鮮章”，也就是說收入證明復印是無效的；
__4、收入證明要註意必須的格式，具體應該參考銀行提供的樣本；
__5、年收入應為壹年內的.包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。
貸款買房收入證明要怎麽開
收入證明需要包含以下幾點：
1、題頭寫清被證明人姓名。
2、被證明人的信息，身份證號以及從何時開始為本公司職員。
3、寫清楚被證明人職位及收入情況。
4、寫清楚收入以何種形式發放。
5、寫清楚單位名稱。
6、寫清楚經辦人，該項主要是以方便對方查證。
7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
需要註意的是，收入證明模式壹般是指月收入，並都是指稅後收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金及其他收入。
收入證明不可以多開的。有些人不符合收入要求，就想通過辦假收入證明蒙混過關。
辦理假收入證明的後果是十分嚴重的。
首先，對於借款人來說，如果因為開虛假收入證明被銀行識破，將無法通過貸款審核，情況嚴重還將承擔法律風險。即便審核通過，面對後期的還款壓力無法支付月供，房子還將面臨被銀行收回的可能。
而更嚴重的後果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。
刑法中的規定是：處三年以下或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下，並處罰金。
擴展資料
收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的壹種證明。壹般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
註意事項
第壹：開收入證明要註意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。