1.賬戶余額倍數
根據住房公積金賬戶余額計算廣州公積金貸款最高可貸額度:
計算公式為:(公積金賬戶余額，公積金月繳存額×2×法定退休月數)×2。
2.最高貸款限額
按最高貸款額度計算廣州公積金貸款可貸額度:
壹人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人及以上購買同壹套住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。
3.最高貸款比率
根據貸款比例計算廣州公積金貸款可貸額度:
——對購買建築面積90平方米以下首套住房或按規定購買保障性住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；
——購買首套住房建築面積90平方米及以上的家庭，首付款比例不得低於30%；
——購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款預期年化利率為同期同檔次基準預期年化利率的2倍。
暫停發放向職工家庭發放購買第三套及以上住房的住房公積金貸款。
廣州用公積金貸款買房能貸多少？
您好，根據廣州公積金中心規定，申請貸款時，本市戶籍職工累計足額繳費1年以上，非戶籍職工累計足額繳費2年以上。1人申請個人住房公積金貸款，最高額度60萬元。兩人及以上購買同壹套自住住房，申請個人住房公積金貸款。貸款金額為每個申請人貸款金額之和，最高為654.38+0萬元。公積金貸款額度的計算公式為:賬戶余額×8月份繳存額×距退休年齡的月數。首套房，買144平米以下的房子，公積金貸款首付30%。壹手物業貸款期限不超過30年。二手房貸款期限不超過20年，貸款期限與樓齡之和不超過40年。
廣州公積金貸款額度
廣州公積金最高貸款額度80萬。貸款金額=(借款人每月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和；配偶每月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。公積金存款賬戶必須是正常存款賬戶。
1.不高於按個人住房公積金繳存額計算的貸款額度。
(1)公司為員工繳納的計算公式為:賬戶余額×8月份存款額×距退休年齡的月數。
(2)自願繳存職工的計算公式為:日均賬戶余額×8月份平均繳存額×至退休年齡月數，其中:日均賬戶余額=日均賬戶余額之和/繳存天數。月平均存款額按自願存款期內匯款的實際月平均存款額核定。
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度，1人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
兩人及以上購買同壹套自住住房，申請個人住房公積金貸款。貸款金額為每個申請人貸款金額之和，最高為654.38+0萬元。
3.不高於購房總價款×(1-最低首付比例)。所購房屋為壹手房的，購房總價款以網上房屋買賣合同價格為準；所購房屋為存量房(二手房)的，有產權房屋的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為準，其他房屋的購房總價款以房屋買賣網上合同價款和房屋核驗(評估)價款中較低者為準。
4.按貸款額計算的每月住房公積金貸款還款額不得超過申請人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標準確定:住房公積金繳存基數未達到本市當時繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數為基數；繳存基數達到上限的，個人收入以繳存基數與工資之間的較高值為準，工資以繳存職工在公積金中心登記的金額為準。
什麽是住房公積金:
指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工和單位住房公積金繳存比例不低於5%，不高於12%。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十四條
有下列情形之壹的，職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
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廣州公積金貸款額度是多少？
法律分析:廣州公積金貸款最高額度:壹人申請個人住房公積金貸款，最高額度60萬元；兩人及以上購買同壹套自住住房，申請個人住房公積金貸款。貸款金額為每個申請人貸款金額之和，最高為654.38+0萬元。貸款額的計算公式是:8月份賬戶余額到退休年齡的月數支付的金額。如果按照貸款金額計算的結果小於最高貸款金額，則只能按照計算出的貸款金額進行貸款。且申請貸款時，貸款月還款額不得超過家庭收入的50%。
公積金和商業組合貸款的辦理方法:
向市住房資金管理中心申請個人住房組合貸款。
1.根據銀行要求提供相應的貸款信息。
2.貸款批準後，市住房資金管理中心應填寫《委托調查通知書》。
4.貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。
5.簽署投資組合貸款合同。
6.發放住房貸款。
7.償還政策性個人住房擔保委托貸款和商業性個人住房擔保貸款本息。
公積金是我國推進住房制度改革的壹項措施，由國家、集體和個人共同承擔，用於解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。根據規定，所有繳存公積金的職工都有權享受此類貸款，可以按照公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
廣州公積金貸款上限是多少？
法律分析:最高限額80萬。貸款金額=(借款人每月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和；配偶每月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。貸款額度根據借款人公積金繳存時間及余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和計算，最近6個月繳存的住房公積金不參與計算公積金貸款額度)。公積金存款賬戶必須是正常存款賬戶。
使用公積金貸款所需條件:
1，在所在地有有效戶口或居住證；2.用戶在申請公積金貸款前已正常繳存住房公積金滿六個月；3、有手續、合同等。對於買房、租房、裝修；4.申請人支付的首付款應超過總購房款的30%或20%；5.出借人和保證人均須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，個人征信良好，收入相對穩定。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工和單位住房公積金繳存比例不低於5%，不高於12%。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的，職工可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
中國銀行廣東住房公積金貸款最高額度是多少？
中國銀行廣東住房公積金貸款額度:
個人貸款最高額度50萬，房屋持有人兩人以上的貸款最高額度80萬。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
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