買房壹直是人生中很重要的壹件事。對於普通上班族來說，房貸是不可避免的，公積金貸款往往是最佳選擇。今天給在廣州的朋友講壹下廣州公積金貸款額度的計算方法和註意事項。
廣州公積金貸款額度計算方法
1，不高於按個人住房公積金繳存額計算的貸款額，計算公式為賬戶余額×8+月繳存額×距退休年齡的月數。比如張三的賬戶余額為5萬元，月繳存額為1萬元，距退休年齡的月數為60個月，公積金貸款額度為50000×8+1 000×60 = 46萬元。
2.壹人申請廣州公積金最高貸款額度50萬元，兩人及以上購買同壹套自住住房。* * *申請廣州公積金的貸款額度為每個申請人貸款額度之和，最高貸款額度不超過80萬元。
廣州公積金貸款註意事項
1.擁有1套住房但未結清貸款的申請人，購買第二套住房最低首付40%，利率為個人住房公積金貸款基準利率的2倍。此外，廣州停止發放三套及以上住房的公積金貸款。
2、廣州對已購套數執行“認房”和“認貸”標準。“認房”以在房管局檔案中查詢到的“個人名下不動產登記查詢證明”為準。未登記的住宅(不包括商店和停車位)計入家庭購買的單元數。“貸款認定”是基於中國人民銀行征信系統查到的“個人信用報告”。未償還貸款的居民住房納入家庭購房套數的計算範圍。
3.對於夫妻關系的購房者來說，家庭購房套數是計算的起點。
中國銀行廣東廣清公積金貸款額度怎麽算？
中國銀行廣東廣清公積金貸款金額:
按照住房公積金賬戶內存款余額、最高貸款額度、貸款比例的倍數，分別計算出的最小值為借款人最高可貸額度。
1，根據住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度。
計算公式為:賬戶余額×8+月存款×距退休年齡月數。
2.按最高貸款額度計算的最高貸款額度為壹人申請住房公積金貸款30萬元，夫妻雙方購買同壹套住房申請住房公積金貸款40萬元。
3.按貸款比例計算的可貸金額:
(1)職工家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率。
(2)對擁有壹套住房但無貸款記錄或擁有壹套住房並已結清相應住房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
(3)對擁有壹套住房但未結清相應住房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
(4)暫停向職工家庭發放購買第三套及以上住房的住房公積金貸款。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
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廣州公積金貸款額度
1.不高於按個人住房公積金繳存額計算的貸款額度。
公司為(1)員工繳納的計算公式為:賬戶余額×8+月繳費×距退休年齡月數。
(2)職工自願繳費的計算公式為:日均賬戶余額×8+月平均繳費×距退休年齡月數。
其中:日均賬戶余額=日均賬戶余額之和/存款天數。
月平均存款額按自願存款期內匯款的實際月平均存款額核定。
2 .不高於個人住房公積金貸款最高額度。
1人申請個人住房公積金貸款，最高額度60萬元。
兩人及以上購買同壹套自住住房，申請個人住房公積金貸款。貸款金額為每個申請人貸款金額之和，最高為654.38+0萬元。
3.不高於購房總價款×(1-最低首付比例)。所購房屋為壹手房的，購房總價款以網上房屋買賣合同價格為準；所購房屋為存量房(二手房)的，有產權房屋的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為準，其他房屋的購房總價款以房屋買賣網上合同價款和房屋核驗(評估)價款中較低者為準。最低首付款比例按以下規定執行。如國家、省、市相關政策有調整，以最新政策為準:
(1)購房人家庭無住房貸款(含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同)記錄且在本市無房的，首付款比例不得低於30%；
(二)購房人家庭已結清住房貸款記錄且在本市無房的，購買普通商品住房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%；
(三)購房人家庭無住房貸款記錄或有已結清住房貸款記錄，在本市擁有1套住房的，購買普通商品住房首付款比例不低於50%；
(四)購買人家庭在本市擁有1套住房且相應住房貸款尚未還清的，購買普通商品住房首付款比例不得低於70%；
(五)購房人家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%；
(6)購房人家庭有1筆未償還住房貸款的，購房人首付款比例不得低於70%；
(7)普通住房的認定標準按國家、省、市有關規定執行；
(八)購買* * *產權住房的，首付款比例參照購買商品房的有關規定執行。
廣州公積金貸款額度是多少？
1.賬戶余額倍數
根據住房公積金賬戶余額計算廣州公積金貸款最高可貸額度:
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2。
2.最高貸款限額
按最高貸款額度計算廣州公積金貸款可貸額度:
壹人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人及以上購買同壹套住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。
3.最高貸款比率
根據貸款比例計算廣州公積金貸款可貸額度:
——對購買建築面積90平方米以下首套住房或按規定購買保障性住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；
——購買首套住房建築面積90平方米及以上的家庭，首付款比例不得低於30%；
——購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款預期年化利率為同期同檔次基準預期年化利率的2倍。
暫停發放向職工家庭發放購買第三套及以上住房的住房公積金貸款。