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廣州公積金貸款額度計算

廣州公積金貸款額度計算由個人月繳存額、個人公積金賬戶余額和房屋評估值三部分組成,最高可達240萬。同時,還需滿足貸款利率、還款期限等條件。

廣州市公積金貸款額度計算包括三個方面:個人月繳存額、個人公積金賬戶余額和房屋評估值。個人月繳存額指申請人每月向公積金賬戶繳存的金額,繳存金額越高,貸款額度也會相應提高。個人公積金賬戶余額是指申請人在繳存公積金時所擁有的賬戶余額,余額越高,可貸款的金額也會相應提升。房屋評估值是指購房者所購買的房產經過評估所得出的價格,也是計算公積金貸款額度的重要因素,房屋評估值越高,可貸款金額也會隨之提高。同時,在滿足個人月繳存額、個人公積金賬戶余額和房屋評估值的前提下,還需要滿足貸款利率和還款期限等條件。廣州市公積金貸款利率壹般為3.25%-3.75%,還款期限可從1年到30年不等,根據貸款人的實際情況和需求進行選擇。除此之外,廣州市公積金貸款還需要滿足以下基本要求:申請人為本市戶籍居民;申請人及其配偶在市內無自有住房或者不含商鋪的房產;所購房產符合國家和本市的相關規定。

如果申請人同時擁有廣州市公積金和其他城市公積金,是否可以累加使用?不可以。根據廣州市住房公積金管理中心的規定,申請人只能使用廣州市公積金貸款來購買廣州市範圍內的房產,不能與其他城市公積金累加使用。但是,如果申請人擁有多個在廣州的公積金賬戶,可以將多個公積金賬戶的余額合並計算可貸款額度。

廣州市公積金貸款額度計算涉及到多個因素,貸款人需要根據自身實際情況和需求進行合理選擇。同時,在申請貸款前需了解相關政策和規定,確保自己符合貸款要求,並通過合法合規的渠道申請公積金貸款。

法律依據:

《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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