1、二手房和新房最高首付比例相同。即二手房買家最高可享受30%的首付比例，這與新房首付比例相同。
2、銀行對2018年10月30日之前購買的二手房享受住房抵押貸款利息補貼政策。
3、個人支付住房公積金手續費率仍暫由20%折扣，且有效期至2021年3月31日。
4、二手房貸款貸款比例最高85%，抵押物支持流動性的上調範圍由20%調整為30%；
5、放寬貸款條件，對於持有有效資格證明的貸款申請者可以拿到更便宜的利率，符合條件者允許不設置抵押物可以申請貸款，貸款期限最長可到30年。
二手房貸款政策操作流程是什麽？
1、貸款申請人提交貸款申請資料：申請人需要提供申請人本人的身份證明文件、房屋所有權證書、房產評估報告及或銀行信用報告等相關資料；
2、銀行審批申請：銀行會根據客戶提交的貸款申請資料，對申請人的貸款意願、收入能力進行審核，包括收入狀況、信用狀況等；
3、抵押物評估：銀行會對抵押物進行評估，核實二手房之前已有是否存在其他抵押信息，以確定其可抵押性；
4、簽訂貸款合同：銀行審批通過者，申請人及銀行需簽訂貸款合同，明確具體的貸款金額、用途、期限及利率等；
5、銀行發放貸款：銀行審批通過的貸款，將由銀行發放給貸款申請人，申請成功的貸款將領取到實際貸款金額。
廣州實施的二手房貸款新政策，改變了前幾年的貸款政策，增強了對購房者的支持，從貸款上浮比例提升，貸款期延長、利率浮動等角度，旨在降低購房者的購房貸款成本，幫助二手房市場恢復正常活動，增加更多的購房人群及回報。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。