1.貸款期限:普通住宅不超過20年；
2.年齡:貸款人年齡+貸款年限≤65年(各銀行情況不同)；
3.貸款額度:二手房為評估價的70%(二套房的話為50%)；
4.貸款利率:普通住房執行同期個人購房貸款利率；
5.還款方式為按月還款(等額本息還款法或平均資本還款法)。
二、基本條件
1，借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2.公司已簽訂《泰安市商品房預(現)售買賣合同》，並根據個人信用情況繳納了銀行規定的首付款比例，最低不低於20%；
3.貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋的流動性確定。
三、應提供以下資料
1.購房人與公司簽訂的泰安市商品房預(現)售合同，並收到20%以上房款；
2.購房人的有效身份證明和婚姻狀況證明(結婚證或單身證)；
3.購房人收入證明(售樓處銀行提供)；
四。壹般商業條款
1.貸款期限壹般在30年以內，貸款到期日原則上不能超過借款人年齡(男)65周歲，(女)55周歲。
2.貸款利率按中國人民銀行的規定執行。遇法定利率調整，期限不足1年的，執行合同利率，不分期計息；期限超過1年的，次年年初執行新利率。
3.房貸的主要還款方式分為等額本金和等額本息，購房者可以自由選擇。本金是每月還本付息，先多後少；每月還本付息，每月還款額不變(利率調整變化)。
動詞 （verb的縮寫）住房抵押貸款流程
1.項目銷售團隊與購房人簽訂《泰安市商品房預(現)售銷售合同》，並按合同要求支付所需首付款；
2.商品房買賣合同簽訂之日起5日內，向房地產交易中心市場申請合同登記。
3.自自願支付款項之日起七日內，購房人應提供符合抵押銀行要求的材料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括:房屋買賣合同(登記)、房款收據、身份證、結婚證、收入證明以及銀行認為必要的其他資料。
3.貸款銀行對購房者各方面、各流程進行調查審核，與符合基本條件的購房者(包括購房者妻子)辦理前期手續，包括貸款申請書、還款聲明、承諾書、談話記錄、借款合同、借條等。然後購房人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行上報上級銀行審批。
4.申請審批期限壹般在7天以內。對於逾期的，市場部應及時與銀行聯系，了解情況，解決問題，積極協助購房人完成貸款，並及時與抵押銀行簽訂階段性擔保手續。