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廣西樓市新政:購房可用父母、配偶、子女的公積金

廣西公積金政策再推利好消息!今後,廣西的市民朋友不僅可以提取配偶的公積金,還可以提取父母和子女的公積金。

廣西公積金政策再推利好消息!今後,廣西的市民朋友不僅可以提取配偶的公積金,還可以提取父母和子女的公積金。

近日,住建部、財政部、中國人民銀行出臺《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》,廣西結合實際出臺了異地貸款具體實施辦法。辦法規定:每月公積金還款額上限提高到60%,公積金余額不足時,可提取配偶、父母和子女的公積金。該辦法出臺後,原先的《北部灣經濟區住房公積金同城化貸款方案》將自動停止執行。

月還款額上限提高到60%

政策壹:根據新的實施辦法,廣西全區各地要認真清理和取消各種不合理的限制,切實提高 個人住房貸款 實際額度,滿足借款人 購房 需求。申請純住房公積金貸款的借款人月收入扣除月還款額後,仍超過基本生活費標準的,月還款額與月收入比的上限高可按60%計算。基本生活費標準可按照《廣西壯族自治區工資支付暫行規定》(桂勞社發[2003]142號)第二十四條的規定確定。

解讀:按照以前的規定, 公積金貸款額度 要根據每月還款額度來定,公積金的每月還款額不能超過收入的50%。例如某職工每月收入10000元,按以前在保證基本生活費標準的情況下,他每月高只可還款5000元。新的辦法實施後,月還款額與月收入比的上限高可按60%計算,他每月可以高還款6000元,還款額度的提高也將提高公積金貸款額度,滿足了借款人的購房需求。

同城公積金可互通貸款

政策二: 住房公積金管理中心 或分中心資金運用率超過85%,出現貸款資金不足的情況時,繳存職工可以向同城住房公積金管理機構申請貸款,參照異地 貸款方式 辦理。

解讀:例如南寧市住房公積金區直分中心的資金運用率超過85%,出現貸款資金不足的情況,繳存職工可向南寧市住房公積金管理中心申請貸款。

全面實行異地貸款

政策三:全面推行異地貸款業務。廣西從10月8日起在全區實行住房公積金異地 貸款政策 後,以前的《北部灣經濟區住房公積金同城化貸款方案》將自動停止執行,各住房公積金管理中心、分中心(以下簡稱?公積金中心?)不需再相互簽訂合作協議,可直接按照《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(建金[2015]135號)要求操作。

同時繳存地公積金中心要配合貸款地公積金中心做好核對和劃扣住房公積金抵償 逾期貸款 本息等相關工作,異地貸款的合同應增加借款人逾期未還可直接劃扣住房公積金的相關條款。

解讀:廣西從10月8日起在全區全面實行住房公積金異地貸款政策,公積金貸款不僅可以在全區14個市互通,還可以全國互通,這就意味著廣西的市民朋友除了可以在廣西區內任何城市申請公積金貸款購房,還可以到廣西區外的其他省份城市申請公積金貸款購房,而且各地的住房公積金管理中心、分中心也不需再相互簽訂合作協議。

可同時提取配偶、父母和子女的公積金

政策四:繳存職工發生住房消費,本人住房公積金余額不足的,可以提取配偶、父母和子女(需經所有權人同意並出具證明)的住房公積金。

解讀:按照以前的政策,繳存職工本人的住房公積金余額不足時,只允許提取配偶的住房公積金。新的辦法實施後,不僅可以提取配偶的,也可以同時提取父母和子女的,只需經其同意並出具相關證明即可。

借款人無需提供 征信報告

政策五:繳存職工辦理貸款業務及不需轉入單位賬戶提取業務的,填寫的申請表可不需要單位蓋章。申請住房公積金個人住房貸款的征信報告不需借款人提供,可由借款人授權公積金中心通過個人信用信息基礎數據庫查詢打印。單身繳存職工的 婚姻狀況證明 可采取本人聲明的方式證明。

解讀:今年以來,我國壹再強調要簡化行政審批流程,為此,繳存職工辦理貸款業務以及資金不需轉入單位賬戶的提取業務的,申請表可不需要單位蓋章。同時也不需要再提供征信報告,只需授權公積金中心通過個人信用信息基礎數據庫查詢打印即可。單身的繳存職工也無需再開 單身證明 ,只需手寫壹份本人聲明即可。

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