買房貸款壹般需要20個工作日左右，除了所謂的工作日，都是法定節假日，所以壹般需要壹個月左右。因為它要經過貸款申請、銀行調查、銀行審查、銀行審批、合同簽訂、抵押(質押)登記、貸款發放、貸款支付等流程。
1.如果妳購買新房需要辦理房貸，而且房產已經辦理了預售證，只要妳向銀行提出申請，銀行就會向人民銀行查詢妳的征信記錄。如果沒有問題，會在3天內回復您的個人貸款申請，並要求您提交執照復印件、收入證明、首付款單據等相關文件，並簽署相關銀行文件和貸款合同等文件。
2.銀行收集完所有資料後，進行內部審批，然後去房管交易辦理抵押登記手續，大概需要10個工作日。交易開具他項權證(實行不動產登記的城市開具不動產登記證)後，銀行3個工作日放款。
3.如果買房是申請商業貸款，從貸款人提交資料到放款壹般需要兩周左右的時間。如果是公積金貸款，辦理進度會慢壹些，可能需要1-2個月甚至更長時間，因為涉及到公積金、銀行等多家機構。
擴展數據:
買房貸款流程
1.申請的相關信息。本市居民身份證和戶口簿；非本市居民除身份證、戶口本外，還需提供原居住地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證。未成年居民需要提供出生證明。
2.貸款前受理貸款申請後，經辦行將對貸款申請人提交的申請表及所需資料的完整性、真實性、有效性、合法性進行真實調查。銀行通過貸前調查，對認為符合貸款條件的申請人進行審批準備。
3.壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理財產保險，以防範貸款風險。
4.經調查、審批後簽訂借款合同。銀行完成登記公證手續後，通知申請人拿合同，簽訂住房抵押貸款合同。
5.買賣雙方應到房管局辦理產權過戶。提供的資料:買賣雙方身份證、房產證、契稅證、房管局出具的商品房買賣合同。面積超過200平米的，需提供交易評估報告，並復印資料。
6.房屋產權過戶完成後，銀行會辦理抵押，抵押後7天拿到他項權證。
7.辦理芯產證，銀行收回他項權利證，銀行放款。銀行放款後，需要向銀行提供借款人的契稅證明和房產買賣合同復印件，中介機構還需要在二手房抵押過戶確認書上加蓋公章。
商品房按揭貸款的基本條件:
1，借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2.所購房屋位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營地；
3.已與開發商簽訂商品房買賣合同，並根據個人信用情況繳納了銀行規定的首付款比例，最低30%以上；
4.貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋的流動性確定。
5.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾將所購住房作為貸款抵押，在所購住房竣工並取得房地產權證後重新辦理抵押登記；
批準房屋貸款通常需要多長時間？
壹般來說，房貸的審批時間大概是15天。通常我們的貸款審批是15天。如遇政策變化，時間可延長至1個月。當然，銀行資金緊張的時候，貸款也需要排隊。那麽貸款時間會進壹步延長。
住房貸款又稱住房抵押貸款，是由買受人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。，必須提交。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給銷售單位。
貸款申請信息:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)。
註意:
1.貸款只能用抵押物，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過抵押物評估值的1/2；
2.有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；
3.擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押財產保險費、財產評估費等。
壹般需要1個月左右才能貸款。
貸款金額:
1.住宅:貸款額度最高可達評估價的70%-80%；
2.公寓房:最高貸款額度不超過評估價格的60%；
3.別墅住宅:最高貸款額度不超過評估價格的70%；
4.商品房:最高貸款額度不超過評估價格的60%。
住房貸款壹般多久下來？
問題1:個人住房貸款壹般需要多久才能辦完？通常大約壹個月。看銀行的額度。但也因人而異。中國真好。我三天就做完了。
問題二:建行住房貸款壹般多久能下來？我需要40天的時間來交表格和貸款。國有銀行就是這樣，沒有保障。
問題3:申請住房按揭貸款需要多長時間？壹般需要22-25個工作日放款。
辦理按揭買房貸款流程:
1，選擇房地產；
2.確認開發商所建房產是否有銀行支持，確保順利獲得按揭貸款；
3.申請抵押貸款；
4.簽訂購房合同。經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，發給貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；
5.購房者可以與開發商或其代理人簽訂商品房預售、銷售合同；
6.簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務；
7.辦理抵押登記和保險。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險；
8.開立專門的還款賬戶；
9.辦理相關手續後，將貸款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按照合同規定定期償還貸款。
問題4:申請住房按揭貸款需要多長時間？如果通過我行申請貸款，貸款審批時間壹般在15個工作日左右。因為涉及到評估等環節，請與貸款經辦銀行詳細了解具體放款時間。
如果您還有其他問題，請登錄“在線客服”(網址:forum.cmbchina/...ncmu=0)，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關心和支持！
問題五:個人住房按揭貸款多少天可以辦完？周末不能辦理房貸。
如果妳的資料齊全簡單，會提交給銀行審核，審核時間五到七個工作日，會通知妳銀行是否批準貸款。面簽有兩種形式，壹種是去銀行參考其辦公地點，壹種是銀行派人過來。
祝妳好運！
問題六:住房公積金貸款買房需要多長時間審批？各地住房公積金管理中心審批時間不壹。詳情請咨詢所在城市的管理中心。我市管理中心審批時間最長15個工作日。銀行放松時間最長的是15個工作日。公共基金貸款不同於商業貸款。它的流程是，妳付了首付之後，要等到妳的房子交付使用。妳在壹般國家規定的90個工作日內拿到個人住房所有權證後，到妳的個人公積金管理中心領證。公積金管理中心會拿著妳的個人房屋所有權證到銀行辦理抵押貸款，然後直接打入開發商賬戶。中部國家會給妳個人購買打折。
問題7:我想知道審批房貸需要多長時間？壹般從銀行接受妳的個人資料到放款需要壹個月的時間。首先給妳做房貸的分行會有壹個初審，然後會提交給總行終審。在此期間，妳的購房合同會在房產局備案，合同備案後會由房產局進行預告登記。然後總行批錢，然後到房貸部。還需要3-5天才能放款。
壹般來說，銀行會在妳提交後壹周內確認妳的收入證明。壹般妳安排好了，銀行不會壹直問到底，很容易就過去了。而且，多提供壹些其他資產證明，或者在銀行存點錢，就萬事大吉了。
問題8:中國銀行審批住房貸款需要多長時間？1.壹般中國銀行申請的房貸，壹個月內就可以結清。
2.申請抵押的流程:
第壹步，申請人按照約定比例支付首付款，與開發商簽訂購房合同。
第二步:申請人申請貸款，填寫貸款申請表，提交銀行要求的申請材料。
第三步是銀行受理、調查、審批。審批流程包括:銀行調查核實相關信息，決定是否發放貸款，貸款金額、利率、期限等。
第四步:審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案和抵押手續。
第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式按時還款。
3.申請房間
(1)有效身份證明(身份證、戶口本等。)的，個體戶須提供營業執照(驗原件、復印件)；
(2)借款人的婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)；
(3)借款人及配偶的收入和財產證明；
(4)購房合同及首付款收據；
(五)財產抵押承諾書；
(6)銀行住房抵押貸款申請表。
問題9:現在從銀行貸款買房審批需要多長時間？1:如果您購買新樓需要辦理按揭，且房產已經有證預售，只要您向銀行提出申請，銀行會立即向人民銀行查詢您的信用記錄。如果沒有問題，會在3天內回復您的個人貸款申請，並要求您按要求提交證照復印件、收入證明、首付款單據等相關文件，同時簽署相關銀行文件和借款合同等文件。
2.銀行收集完所有資料後，進行內部審批，然後去房管交易中心辦理抵押登記，大概需要10-15個工作日。交易中心出具其他權證後，銀行在3個工作日內放款，然後從放款的次月起通過指定賬戶歸還本息，無需其他任何手續。
3.如果購買二手房需要辦理房貸，向銀行申請後，個人誠信沒問題。如果銀行決定接受，會通過第三方評估機構對房產進行綜合評估，銀行根據評估值核定貸款比例。貸款金額首付少於房管交易中心登記的合同金額的，須在辦理過戶手續前補交差額，並將相關文件交銀行備查。
4.買賣雙方在交易中心辦理過戶手續時，應當同時辦理抵押登記手續。銀行收到其他權證後，將貸款支付至買方指定賬戶，並立即將相關款項轉入賣方提供的指定銀行賬戶。
然後就可以按時還貸了。
5.委托，原則上不允許房屋買賣，請提前咨詢當地房管交易中心及相關銀行。委托程序只是妳個人和被委托人親自出具委托證明，到公證處或律師事務所見證。
6.如果是已婚，上述所有手續都需要妳和我愛人壹起辦理，並提供結婚證。
問題10:銀行審批商業用房貸款壹般需要多長時間？住房貸款流程如下:
與銀行簽訂借款合同→經銀行認可後將產權證交給銀行→辦理他項權利→向銀行貸款。
申請銀行貸款信息:
買新房:身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行聯系方式(已婚有夫妻信息)
買二手房:
買家:身份證，戶口本，結婚證，收入證明，銀行賬戶，(已婚有夫妻雙方信息)
賣方:身份證，戶口本，結婚證，房產證，土地證，(已婚有夫妻雙方信息)
壹般辦理購房按揭貸款需要壹個月，銀行放款慢的話壹個半月都有可能。
簽訂購房合同後多久可以申請銀行按揭貸款？
按揭買房必須在簽訂商品房買賣合同後壹個月內辦理銀行按揭。建議購房合同生效時間根據貸款銀行確定；
關於按揭貸款相關事宜，買受人應在簽訂購房協議後5日內向出賣人提交按揭貸款所需資料，買受人每日按申請貸款總額的0.3 ‰支付按揭貸款違約金及相關費用，收取的定金在貸款銀行要求的時間內不予返還和簽約。逾期超過30日，出賣人有權解除合同；
抵押貸款購買房地產需要滿足的條件:
具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份的18-65周歲的中國居民；
有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
所購房屋總價20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購房屋首付款；
以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；
有購房合同或協議，所購房屋價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估價值；
銀行規定的其他條件。
通常需要多長時間釋放抵押貸款？
壹般來說，不同銀行的規定不同，審批流程也不同，所以放款速度會有所不同，具體情況需要貸款人按照銀行相關規定執行。壹般情況下，借款人在符合相關貸款條件、手續齊全的情況下，壹般需要半個月才能辦理貸款。但是因為辦理貸款比較麻煩，比如房貸，而且房產需要抵押給銀行，所以壹個月辦理下來很正常。按揭貸款是購房者以所購房屋作為抵押，所購房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。所謂抵押，是指抵押人將房屋產權轉移抵押，受益人作為還款擔保人，在抵押人還清貸款後，立即將所涉及的產權轉移給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。