固定資產貸款的基本條款有哪些?

固定資產貸款用途範圍

固定資產貸款，也稱為項目貸款，按照用途劃分，固定資產貸款壹般包括基本建設貸款，技術改造貸款，科技開發貸款和商業網點貸款。

壹、固定資產貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。經濟體制改革以前，我國銀行只對企業的流動資金發放貸款，國營企業的固定資產由國家財政撥款，集體企業的固定資產則自籌。為適應經濟體制改革的需要，從1979年開始，中國人民銀行開始發放中短期設備貸款，用於企業添制投資少、見效快的關鍵設備。1982年，中短期設備貸款改稱“技術改造貸款”。1979年8月，我國基本建設投資開始逐步由財政撥款改為建設銀行貸款。壹年多的試點證明，這項改革措施使建設資金由無償使用改為有償使用，在國家計劃的指導下，發揮經濟組織和經濟手段的作用，把經濟責任、經濟權力和經濟利益結合起來，調動了各方面的積極性。

二、貸款介紹

固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批準的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。固定資產貸款項目的選擇必須符合國家產業政策和金融政策，向有利於促進國民經濟持續、快速、健康發展和各項社會事業全面進步的基礎產業、支柱產業以及具有較大競爭力和發展潛能的新興產業傾斜；增強市場觀念，提高投資效益，結合銀行的業務發展方向，註意培育銀行的基本戶和重點戶；符合商業銀行資金營運的要求，註重資金安全性、流動性、效益性的協調統壹，既保證貸款本息的按時收回，擴大銀行對經濟的調節能量和影響，又兼顧銀行的實際承受能力。

三、涉及範圍

企業固定資產投資活動包括：基本建設、技術改造、開發並生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買與安裝等。

什麽是固定資產貸款？

固定資產貸款是指企事業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織發放的，用於借款人固定資產投資的本貸款。固定資產貸款包括基本建設貸款和更新改造貸款。

固定資產貸款包括房地產貸款嗎

固定資產貸款是銀行為解決企業固定資產投資活動的資金需求而發放的貸款，主要用於固定資產項目的建設、購置、改造及其相應配套設施建設的中長期本貸款。這種貸款主要是根據企業的生產經營周期、項目建設需要、還款能力和銀行的信貸資金來確定貸款期限，企業可以根據生產經營周期、還款能力來選擇貸款期限，主要包括：技術改造貸款、商業用房貸款、工程預算貸款、農業設備貸款、住房裝修貸款、商業用房貸款及其他常見性自有資金貸款。在這些貸款中，固定資產貸款的貸款期限是最長的，壹般是5年，還款能力來申請貸款，但是固定資產貸款的貸款期限壹般不超過5年。

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對於企業來說，固定資產貸款是銀行為解決企業固定資產投資活動的資金需求而發放的貸款，主要包括：商業用房裝修、教育、旅遊以及其他合法合規經營活動的資金。今天我們就來簡單介紹壹下，固定資產貸款包括哪些。貸款對象：18周歲（含）以上，具有完全民事行為能力的自然人。借款人和企業法定代表人（含實際控制人）自有資金的額度。1、商業用房貸款：不含商住兩用房，含商住兩用房）或商住兩用房。2、個人住房貸款：借款人及其配偶、父母或子女用來購買該房屋的商住兩用房。貸款額度：最高不超過房屋評估價值的50.。貸款期限：最長不超過30年。貸款預期年化利率：按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款預期年化利率執行。

回答於2022-06-0408:14:42

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