70%
另壹方面，房產評估價的70%可以最高按揭貸款，70%的銀行肯定需要妳有空余的房間。如果沒有通過存款審批，目前銀行會暫停受理，首付全款後才能受理貸款。第壹套3.5%，第二套50%或70%)2。公積金貸款首套房:①在上海無房無貸(無貸是指在上海沒有公積金貸款記錄)。②夫妻雙方
奔奔牛壹站式專業貸款服務平臺，為您提供上海個人貸款、上海銀行貸款、上海按揭貸款、上海住房貸款、上海公司貸款、汽車貸款等貸款服務，其中個人商品住宅按揭貸款占比最高，達70%。寫字樓和商鋪的按揭貸款比例只有60%；工廠抵押貸款的最高比例只有50%
福田、南山、羅湖的房子最好。壹般來說，抵押業務貸款是評估價的70%，最高可以到85%。上海房貸額度壹般在654.38+05萬以內個人(部分銀行800萬)，企業3000萬。但是大部分都要以法人或者股東的名義申請。申請的貸款額度是根。
個別銀行對“好人好房”最高可貸80%，是目前最高的房貸授信額度產品。妳在什麽情況下成就最高？最高貸款是多少？向銀行申請抵押貸款時，如果涉及擔保公司，最終金額為1。單筆金額:壹次抵押最高金額15萬，最高抵押率85%；2.貸款利率:年化利率低至3.55%；3.貸款期限:最長貸款期限為計息後10年，等額本息20年循環貸款；4.還款方式:先利息後本金，等額本息，以借還貸；5.類似的
個人工號:pin296，歡迎咨詢。3個人同意這篇文章。房產抵押最高貸款多少？壹般來說，銀行房產抵押貸款最高的是房子70%，別墅60%，商鋪、寫字樓、商品房50%。當然，如果上海壹套房子的按揭貸款額度是1，按揭貸款額度取決於房產價值，那麽正常的商品房最高可以貸到房產價值的70-80%。如果是別墅、門面、公寓、廠房，只能貸50%左右。上海房地產抵押貸款的周期可以是幾年取決於。
上海住房按揭貸款有哪些附加費用？
上海的朋友會經常遇到急需資金的情況。壹般少量資金可以通過身邊的朋友周轉。如果所需金額較大，那麽可能需要考慮申請抵押貸款，以獲取更多的資金。但是妳知道申請按揭貸款除了預期年化利率之外還有其他的額外費用嗎？
據了解，住房抵押貸款的附加費用主要包括評估費、貸款服務費和抵押費。那我們就仔細看看吧。
(1)評估費
壹般來說，住房抵押貸款的評估費是評估價的3%。房屋估價的環節壹般由銀行指定的估價事務所進行。
(2)貸款服務費
住房抵押貸款的貸款服務費為3500元，貸款金額超過20萬元的，收取超出部分的2%。
(3)抵押費用
住房抵押貸款還需要抵押費，抵押費200元。
提醒:房地產評估中，估價事務所壹般由銀行指定。為了控制風險，評估做出的評估價格壹般低於市場價(壹般低於房產市場價10%-20%)。這樣就有可能評估值過低，達不到貸款額度。但基本不存在故意壓低資產評估值的現象。住房按揭貸款的附加費用在不同地區可能略有不同。
上海房產按揭有什麽要求？
上海房地產抵押貸款分別是銀行、貸款機構和個人。具體申請首先要來自銀行，其次是機構，最後是個人。
需要滿足的條件:
(1)年齡:18-75周歲，主貸款人年齡不宜超過65周歲。
(2)征信:夫妻雙方征信良好，沒有太多逾期和查詢。
(3)房齡:房子要在35年以內。
(4)戶口:家裏是否有老人或小孩，如果有，減少份額。
(5)性質:個人或企業，個人是消費抵押，企業是經營抵押。經營性抵押貸款利率低，可申請持有或新轉讓營業執照。
(6)房產面積:面積最好在30平米以上，總金額不低於654.38+0萬。
(7)還款證明:個人銀行和企業都能順利運行。正常還款需要每月還款2次，當然流水越多越好。
房地產抵押貸款申請材料:
(1)房屋所有權證
(二)權利人及其配偶的身份證
(三)權利人及其配偶的戶口簿
(4)權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)
(5)收入證明(如有，夫妻個人經營公司)
(6)房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明。
(7)如該房產尚有銀行貸款，請提供借款合同原件及最近壹次銀行對賬單。
(8)為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).
申請流程:攜帶所有材料進行征信查詢，提交材料初審審批，簽訂合同到房地產交易中心辦理他項權證貸款。
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