二手房連續5年下降的哈爾濱擬出臺14條措施穩定樓市。
據東北網165438+10月18報道，記者從哈爾濱市住建局獲悉，為認真貫徹落實國家、省、市有關決策部署，支持房地產和建築企業在做好疫情防控工作的前提下，積極應對疫情造成的困難，哈爾濱市將出臺《關於疫情期間促進我市房地產市場平穩健康發展有關政策的通知》。
明確鼓勵房企采取打折促銷。
《通知》包括14項配套措施，其中明確鼓勵房地產企業在銷售新建商品住房時采取打折促銷、團購等方式讓利，公積金貸款項目隨時報批，表現出明顯的穩定樓市傾向。
在房地產企業讓利銷售方面，通知稱，從現在起至今年年底，將支持和鼓勵開發企業進壹步讓利給住宅、住宅公寓等新建商品房的購買者。在此基礎上，對購房有特殊貢獻的人員，如援助人員、抗擊疫情受表彰人員等，給予更多優惠政策。他還表示，政府將對盈利企業的銷售情況進行評估，並給予表彰。
對新建商品住房銷售下行壓力較大的區縣(市)，及時上報當地新建商品住房庫存、銷售量和下行壓力，根據市場情況積極引導和鼓勵企業采取打折促銷、團購等方式銷售新建商品住房讓利。
在放寬公積金貸款政策方面，《通知》提到，公積金貸款項目的項目簽約網上審批由原來的每周壹次的貸款評審會，改為個人簽約項目隨時提交審批。支持異地繳存公積金的職工在哈申請公積金貸款，實現異地職工在哈享受同等住房公積金貸款政策。
同時，《通知》提出，將縣處級女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員住房公積金個人貸款年齡由55歲調整為60歲；靈活就業人員，連續繳存公積金滿六個月即可申請貸款。
6月65438+10月，哈爾濱新房價格小幅上漲，二手房價格連續五年下跌。
165438+10月16，國家統計局發布6月份70個大中城市商品住宅銷售價格指數10。45個城市新建商品住宅價格環比上漲，19個城市新建商品住宅價格環比下降，6個城市新建商品住宅價格環比持平。
其中，哈爾濱新建商品住宅價格環比上漲0.1%，同比上漲2.8%，在70個大中城市中排名第48位。
其中，90㎡以下戶型價格下降0.1%，90-144㎡以上戶型價格上漲0.4%，144㎡以上戶型價格與上月持平。
圖片來源:國家統計局網站截圖
二手房方面，哈爾濱6月5438+10月二手房價格環比下降0.4%，同比上漲0.4%。
其中，90㎡以下戶型價格下降0.3%，90-144㎡戶型價格下降0.4%，144㎡戶型價格下降0.7%。
圖片來源:國家統計局網站截圖
值得關註的是，根據國家統計局的數據，從6月份開始，哈爾濱二手房價格已經連續5年下降。
以下是14項具體支持措施:
1.2020年，根據哈薩克斯坦2019年房地產開發企業綜合信用評價結果，商品房預售資金監管將延長至2021、12、31，之後進行調整(參照2020年執行，紅牌企業除外)。
2.2021、1年2月365438日前，僅預留3%的監管資金用於庭院綠化、道路、照明等後續配套工程，其余資金開發企業可隨時申請，直接劃入建築施工許可證標註的施工單位賬戶。
3.疫情防控期間，建設單位可以采取承諾方式申請緩繳城市基礎設施配套費，緩繳時間不超過2個月。逾期違約未足額支付的，按規定納入失信企業名單，相關部門實施聯合懲戒。
四、2021年9月30日取得房地產開發項目預售許可證，並符合公積金個人貸款項目簽約其他相關規定的，可以接受項目簽約。
五、公積金貸款項目實現網上審批項目簽約，由原來的每周壹次的貸款評審會，調整為單個簽約項目隨時提交，隨時審批。
六是支持異地繳存公積金的職工在哈申請公積金貸款，實現異地職工在哈享受同等住房公積金貸款政策。
七、公積金借款人和* * *借款人可按月分期提取公積金償還商業用房貸款，同時開通網上辦理方式，實現線上線下同步辦理。
八、縣處級女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員住房公積金個人貸款年齡由原來的55歲提高到60歲。
九、靈活就業人員連續繳存公積金滿六個月後可申請貸款。
十、支持哈爾濱銀行等商業銀行和金融機構，享受住宅公寓產品同等政策支持。公寓實際用於居住的水、電、氣收費，按照民用價格標準執行。
XI。即日起至2020年6月5438+2月31，支持和鼓勵開發企業對住宅、住宅公寓等新建商品房購房人進壹步優惠。在此基礎上，對在購房方面有特殊貢獻的，如湖北援疆人員、抗擊疫情受表彰人員等，給予更多優惠政策。政府將對盈利企業的銷售情況進行評估，並對其進行表彰和獎勵。
12.對即日起至2020年2月31日之間備案的商品房買賣合同，開發企業可在網上備案系統行使合同簽訂和解除的自主權，每份房屋買賣合同解除次數限為壹次。
13.對新建商品住房銷售下行壓力較大的區縣(市)，及時通報當地新建商品住房庫存、銷量和下行壓力，積極引導和鼓勵企業根據市場情況，采取打折促銷、團購等方式銷售新建商品住房讓利。
十四、各區、縣(市)政府要切實履行房地產市場主體責任，嚴格指導企業落實各項防疫措施，積極引導和支持房地產開發項目恢復生產。自然資源規劃、財政、稅務、金融、住建、公積金、房產等有關部門要大力配合，積極支持企業恢復生產經營，及時研判房地產走勢，做好市場監測分析工作。各房地產開發企業要強化企業主體責任，做到落實防疫措施，搞好生產經營，促進全市房地產市場穩定發展。