壹、貸款對象
繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以申請住房公積金貸款。
二、貸款的基本條件
1.？具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入；
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
第三，貸款額度
每個城市的住房公積金管理中心規定的最高貸款額度是不壹樣的。貸款時請咨詢當地住房公積金管理中心。
四。貸款期限
各城市住房公積金管理中心設定的貸款期限不同，壹般最長為10年，最長為20年。貸款時請咨詢當地住房公積金管理中心。
動詞 （verb的縮寫）貸款利率
貸款期限在5年(含)以下的個人購買住房貸款，年利率為3.78%；貸款期限五年以上的個人購買住房貸款，年利率4.23%。
不及物動詞需要提供的信息
1.合法有效的身份證件；
2.住房公積金儲蓄卡及借款人姓名章；
3.購買、建造、裝修或大修自有住房及相關材料的合法有效的合同或協議；
4 .購買住房的首付款證明或建造、翻建、大修住房的自籌資金證明；
5.使用夫妻雙方的貸款額度，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件、結婚證或其他夫妻關系證明；
6 .市住房公積金管理中心和貸款銀行要求的其他資料。
擴展數據:
商業對公共貸款
在央行多次加息的壓力下，很多背負著房源供應壓力的業主開始小心翼翼。在資金充裕的情況下，當然選擇提前還貸，但還是想繼續選擇貸款，所以會把商業貸款轉為公積金貸款，壓力相對來說就沒那麽重了。
寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已實行商貸轉公積金貸款，以減輕購房者壓力。很多準業主都很在意。商業貸款申請貸款後可以轉為公積金貸款嗎？公積金貸款額度提高後，如何將商業貸款轉為公積金貸款等問題。
情況
申請“商業貸款轉公積金貸款”，借款人應同時符合以下七個條件:
1，符合我市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；
3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商品房貸款償還壹年以上(含)，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7、未申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款是政策性貸款，利率低於商業住房貸款。開通住房公積金房貸業務，減輕職工還款壓力，將進壹步提高職工的購房支付能力。在貸款金額、貸款期限、還款方式相同的情況下，轉為住房公積金貸款後，相比商業用房貸款可以節省不少利息支出。
比如壹筆20年的商品房貸款，期限60萬，按基準利率計息，還款方式為等額本息法。20年本息合計65，438+0，026，682.47元，其中支付利息合計426，682.47元；
壹筆60萬，20年的住房公積金貸款，20年本息合計862779.12元，其中支付利息合計262779.12元，扣除擔保費2400元、鑒定費2400元、他項權證登記費、委托公證費490元後，住房公積金貸款節省65400
配額條件
申請“商貸轉公積金貸款”的貸款額度，同時符合以下條件:
1，住房公積金貸款最高貸款額度內；
2.在房屋價值規定比例內(房屋價值按原購買價與評估價兩者中較低者確定)；
3.原商品房購房貸款余額內。
條款條件
1，當地住房公積金貸款期限內；
2.原商品房貸款剩余年限內。
3、“商轉公”貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4.借款人申請“商轉公”貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
需要註意的事項
1，無不良還款記錄；
2.申請原貸款銀行同意；
3.公積金貸款過戶涉及的房屋所有權證應已出具，可辦理抵押手續；
4.轉公積金貸款的貸款金額不得超過原商業貸款剩余貸款本金，不得超過房屋原購買價格和房屋低評估價值的60%；
5.原貸款余額超過轉入公積金貸款金額的部分，由新借款人(或借款人)籌集，與轉入公積金的貸款壹並使用，提前償還原貸款。
如果剛申請了商業貸款，想申請公積金貸款，商業貸款可以轉公積金貸款嗎？我就此問題致電成都公積金管理中心咨詢了解到，如果商品房商業貸款還在申請過程中，
可以取消申請商業貸款，改為申請住房公積金貸款，但貸款必須在商品房封頂後才能成功辦理；買方商業貸款已經申請成功的，不能再轉公積金貸款。
雖然成都尚未實行商貸轉公積金貸款，但寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已經開始實行商貸轉公積金貸款，緩解購房者壓力。
那為什麽公積金操作壹直走在前列的成都沒有開通“商轉公”的通道呢？業內人士分析，在目前的銷售壓力下，成都封頂的樓盤幾乎全部接受公積金貸款，公積金使用率高於上述城市。暫時不需要開通“商對公”通道。