貸款買房是當今最常見的買房方式，可以為消費者省去買房的壓力，但妳要提前確認是否可以貸款，避免不必要的麻煩。那麽需要多久才能拿到房子貸款，使用房子貸款需要註意什麽？妳知道嗎？現在讓我們來看看。
第壹，房子貸款多久能下來？
買房貸款壹般20個工作日就可以到賬，但具體需要以各家銀行的規定為準。購買商品房時，如果使用商業貸款，從提交材料到銀行貸款大概需要半個月到壹個月的時間，而如果使用公積金貸款，貸款辦理進度會慢壹些。
二、買房使用貸款需要註意什麽？
1，買房前最好了解壹下當地的限購政策。畢竟政府為了阻止房價的上漲，會出臺壹系列的限購政策，但是各地的限購政策不壹樣。如果妳沒有條件買房，付了首付，後續必然導致違約，影響個人財產。
2.使用貸款購買新房時，需要為自己做好規劃。不僅要提前了解買房的相關政策，做好理財規劃也是必不可少的。比如買房需要準備的首付，貸款後期需要還的月供，如果不規劃無疑會增加個人壓力。
3.貸款買房時，需要確定適合自己的貸款方式。貸款方式有兩種，平均資本和等額本息。其中，平均資本更適合還款能力強的人群，而等額本息更適合年輕人，前期需要的投入也不會太大。
購房貸款多久能下來，使用購房貸款需要註意什麽，這裏先介紹壹下。妳明白嗎？用貸款買房是好的，但也需要做好預算，避免後期出現問題。
買房按揭多少年？
因為個人情況不同，房貸期限也因人而異。具體可按以下情況界定:1，個人住房貸款最長期限30年；2.個人商業用房貸款最長期限為10年；3.男性60歲以下，女性55歲以下。“按揭貸款多少年合適”這個問題不能壹概而論，要根據購房者不同的收入和經濟情況來討論。壹般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。如果貸款人收入穩定且相對較高，適合選擇短期貸款。時間越短，興趣越少。對於高收入只是為了暫時周轉的人來說，這樣可以省下不少房貸利息。對於收入不穩定或者收入不高的人來說，考慮到自己的收入問題，買房按揭幾年比較劃算。雖然房貸年限的選擇與購房者的經濟實力密切相關，但在專家眼中，卻有著不同的玄機。以目前的房貸利率來看，壹般情況下，壹般建議購房者選擇15-20年的還款期限，這樣支付的利息總額相對合理。
貸款買房壹般需要多長時間？
在銀行買房，申請房貸，在所有資料齊全且審批通過的情況下，壹般需要1-2周才能放款。壹般不會超過15天，看經辦行的效率。如果不是年底，放款會更快。
個人申請公積金貸款需要15個工作日，貸款審批和抵押需要10個工作日；組合貸款壹般從15個工作日到1月左右；壹般商業貸款審批時間約為面簽後5-7個工作日，且所有文件齊全。如果時間太長，客戶最好找銀行咨詢，有問題銀行會告訴妳。
申請購房按揭貸款的條件是:
1，18-60歲自然人(港澳臺及外國人也可)
2、具有穩定的職業、穩定的收入、按期償還貸款本息的能力。
3.借款人實際年齡和貸款申請期限不得超過70周歲。
申請購房按揭貸款需要的資料如下:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款20%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
擴展數據:
按揭買房應註意的事項
1.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過六個月的還款金額。
3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如不存在拖欠貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請。
4.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。
5.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押物的其他房地產權利證書到房產所在區縣房地產交易中心辦理註銷抵押。
6.不要弄丟借款合同和借條。申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。
房子貸款多少年可以貸？
第壹，貸款期限
1，個人住房貸款最長期限為30年，可選擇20、15、10、5年等。
2.個人商業用房貸款最長期限為10年；
3.男性60歲以下，女性55歲以下。
二、住房貸款的基本規定
1.貸款用途:用於支持個人在中國大陸城鎮購買、建造和大修住房。
2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國自然人和具有中國大陸居留權的境外自然人。
3.貸款額度:最高額度為所購(建、大修)房屋總價或評估值的70%。
4.貸款期限:最長30年。
5.貸款利率:按照中國人民銀行的有關規定執行。
6.還款方式:委托扣款、櫃面還款。
7.還款方式:貸款期限在1年以內(含1年)的，實行壹次還本付息的還款方式；貸款期限大於1年的，可采用等額本息、平均資本還款方式。
8.貸款擔保:抵押、質押、保證、抵押加階段性擔保等。，可以采用壹種或幾種貸款擔保方式。
三、申請貸款應提交的資料:
1，身份證件；
2.借款人還款能力的證明；
3.合法有效的購房(建造、大修)合同、協議或(和)其他批準文件；
4.首付證明；
5.貸款擔保材料；
6.貸款銀行規定的其他文件和資料。