二手房交易稅費計算方式是什麽

二手房交易稅費計算方式有很多，要根據相關稅費來計算，中介服務費用和抵押貸款服務費用以及貸款評估費用，契稅，營業稅等計算方式都是不壹樣。

1、中介服務費用，因為我們大多數的二手房買賣都是在中介公司中實現的，因而我們需要交的還有中介服務費用，壹般的中介服務費用的甲酸是買賣雙方各承擔房屋成交價×1%;

2、抵押貸款服務費用，這類的費用的計算是您的貸款額×2%;

3、貸款評估費用，這類費用的計算是貸款評估價×0.3%(壹般房屋面積大於60平方的0.3%，小於60平方的×0.5%)。

4、契稅，契稅的收取是評估價與成交價取的高值×1%(90平方米以內的房子，超出144平方米的×4%)。

5、營業稅，普通住宅都的營業稅壹般是購房滿五年後免交，不滿五年的評估價與成交價取高值-購房原價×5.55%，非普通住宅滿五年交評估價與成交價取高值-購房原價×5.55%，不滿五年的則是評估價與成交價取高值×5.55%。

二手房買賣手續有哪些

1、買方咨詢

2、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同

3、賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成壹致意見後，雙方簽訂至少壹式三份的房屋買賣合同。

3、辦理過戶

買賣雙方***同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權***有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契

房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

二手房交易稅費計算方式是什麽?二手房交易稅費計算方式有很多，大家在進行計算的時候，壹定要了解清楚每壹種稅費怎麽支付，多少錢，這樣才能做好這方面的準備。二手房買賣手續有哪些?二手房買賣手續不難理解，小編分為五個小點給大家做了介紹，如果妳有這方面的打算，那就要提前了解關於二手房交易的內容，這樣在實際交易的過程中才會更加的順利。