2、看房不便，房屋質量沒保障：購買司法拍賣的房子有壹點非常的不好，那就是無法實地看房，購房者就無法掌握更多房源的信息，在法院委托拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對於房屋存在的其他隱秘(如兇宅)或暫時不能顯現的質量問題基本都不會體現，因此我們需要實地看房，否則很有可能遇到存在建築瑕疵的房產，但是司法拍賣的房子看房並不方便。
3、房屋產權問題：雖然司法拍賣的房子是由比較正規的機構進行拍賣的，但是司法拍賣的房子也有可能遇到產權的問題，司法拍賣的房源都是有債務問題沒有離清的，買的時候就要註意這個是個人所有、夫妻***同所有，因為可能涉及房產交割時候存在異議。另外還要謹防房產涉及壹房多債主，這邊拍賣了，那邊還有別的債權人不斷過來要債，住著也會糾紛不斷。
4、無法及時入住：司法拍賣的房子沒有經過購房者把關，即使購房者拍到了房子也有可能無法及時入住，實踐中，存在著兩種情況導致購房者無法及時入住。經常有被執行人為了避免房屋拍賣，而惡意與第三方簽訂長期的房屋租賃合同，如5年、10年甚至是20年不等。如果被執行人與第三人簽訂了房屋買賣合同，即便未辦理房屋登記，也會涉及到房屋所有權歸屬的糾紛。
司法拍賣的房子能買嗎
不管什麽樣的房產類型，其實都是有人購買的。司法拍賣的房子指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。但是法拍屋並不壹定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償權。其實買“法拍屋”與買其他樓盤並沒有什麽大差別，都要留意物業的權屬，壹定要是幹凈的物業。