1.房子手續齊全嗎？
房產證是房主擁有房屋所有權的唯壹證明。在沒有房產證的情況下進行房屋交易，對於買方來說，拿不到房子存在很大的風險。房主可以抵押或轉賣房產證，即使將來沒有取得，房主也可以抵押和轉賣。
2.房子產權清晰嗎？
有些房子有多個所有者，如繼承人、家庭和夫婦。為此，買方應與所有業主簽訂房屋買賣合同。
3.交易房是租來的嗎？
有些二手房過戶的時候有壹個物質負擔，就是也是別人出租的。如果購房者只看房產證，關註過戶手續，而不關註是否有租約，那麽很有可能購房者得到的是不能及時入住或使用的房產。
4.土地情況清楚了嗎？
二手房買家要註意土地使用性質，是劃撥還是轉讓。劃撥土地壹般是無償使用，政府可以無償收回。過戶意味著業主已繳納土地出讓金，買方對房屋享有更完整的權利。還要註意土地的使用年限。
5.明確違約責任和解決糾紛的方式。
寫明違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算和支付；什麽情況下可以豁免；擔保的形式等。仲裁或訴訟，爭議通過仲裁解決的，應按照仲裁法的有關規定寫明條款。
擴展數據:
評估價格和最高貸款額
二手房貸款銀行采取的原則是貸款時取得合同價和評估價，兩者之間的最低值乘以貸款比例，即為該房產的最高貸款額。
竣工年份和貸款期限
在銀行貸款審批過程中，房產證上的竣工年份通常被視為影響借款人貸款申請期限的主要條件。部分銀行的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。
貸款銀行的選擇
商業銀行的服務特點不同，貸款的種類也不同。如果借款人選擇常見的房貸產品，需要根據銀行網點數量、還款便利程度、工資發放銀行等因素進行選擇。
還款方式的選擇
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和平均資本兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能承受較大還款壓力的貸款人。
收入證明和還款能力
收入證明壹般是借款人所在單位出具的收入狀況證明。如果申請人已婚，壹方收入證明低於其月供，夫妻雙方可以同時出具收入證明申請貸款。此外，大額存款、債券、房產也可以作為收入證明。
貸款和利率的百分比
銀行對首套住房首付比例和貸款利率、二套房首付比例和貸款利率等都有具體規定。
借款人自身的相關信息
個人信用直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括:信用卡、房地產抵押貸款和其他類型的貸款。
參考資料:
百度百科-二手房