2、但對參與***同還貸的配偶壹方，有權要求對方對其還貸的部分以及對應房屋升值的部分進行補償。夫妻壹方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方***同還貸，婚後取得房產證，此情形下的按揭房為壹方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。
婚前按揭房產離婚時壹般按照夫妻之間的約定予以分割。若是夫妻雙方沒有約定的，婚前按揭房由壹方出資購買的，婚後雙方***同還貸的，該按揭房離婚時歸產權人壹方所有，但其對婚後***同還貸的款項及房子財產增值部分應當給予另壹方補償。
夫妻***同財產分割應該註意哪些問題
確定夫妻***同財產的範圍。首先是要分清家庭財產和夫妻***同財產，否則會構成對其他家庭成員合法權益的侵害。其次是要劃清夫妻***同財產和夫妻個人財產。民法典第壹千零六十三條規定的夫妻壹方的財產以及約定的夫妻個人財產，必須與夫妻***同財產相區別。
堅持照顧子女和女方權益的原則。男女平等的原則不意味著壹律平均分配財產，而應有利於子女的成長。由於目前我國婦女經濟地位相對較低，對女方進行適當照顧，有利於保障經濟上處於不利地位的婦女離婚權利支持有利於生產、方便生活的原則。分割***同財產。不應損害物品經濟價值的發揮。對於生產資料，應分給需要的壹方或能充分發揮其作用的壹方。生活用品的分割，應考慮到雙方需要，靈活地進行處理，必要時采取補足差價的方法。
法律依據：
《最高人民法院關於適用〈中華人民***和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(壹)》
第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第七十八條 夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻***同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記壹方，尚未歸還的貸款為不動產登記壹方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第壹千零八十七條第壹款規定的原則，由不動產登記壹方對另壹方進行補償。