1.申請公積金貸款的條件是什麽？
1，開戶超過1年，且連續存款滿6個月。
購房者想申請公積金貸款。首先，他們需要開立壹個壹年以上的公積金賬戶，並連續繳存六個月，中間不得有任何中斷。註意:在妳決定申請公積金貸款之前，妳不能隨意提取公積金，否則妳必須從提取之日起再次繳納壹年以上才能申請。
2.房齡加上貸款年限不得超過50年。
如果購房者用貸款購買二手房，那麽鑒於二手房的房齡限制，房齡加上貸款年限不得超過50年，否則公積金貸款將無法完全使用。
3、70年產權
在買房之前，妳應該仔細了解房子的性質和公積金貸款的範圍。有些房子不支持公積金貸款。例如，開發商沒有在公積金管理中心登記項目。此外，只有70年產權的房子才能使用公積金貸款，40年產權的公寓不能使用公積金貸款。
4.個人信用信息良好
使用公積金貸款仍然需要進行信用調查，因此需要確保良好的個人信用。
5、穩定的工作
只有當妳有穩定的工作和穩定的公積金繳存記錄時，妳才能滿足公積金貸款審查的要求。
2.申請商業貸款的條件是什麽？
1.房子抵押給了銀行。
商業貸款必須先與開發商或房東簽訂購房協議，然後拿著購房協議到銀行辦理貸款。在妳有資格獲得貸款之前，先把房子抵押給銀行。
2.還款金額不得超過收入的50%。
商業貸款規定每月還款額不得超過家庭收入的50%，這既保證了貸款人的生活質量，又保證了貸款人能夠按時償還銀行貸款，降低了銀行資金風險。
3.信用良好，無不良記錄。
商業貸款在正式批準前應調查貸款人的信用信息。信用良好，沒有逾期還款記錄，將更容易獲得貸款批準。
4.明確房屋產權。
房屋產權必須清晰。對於新房來說，這不是壹個大問題，但如果您購買二手房，則必須在貸款前調查房屋的產權。壹旦產權出現問題，銀行將拒絕批準貸款。
5、年齡不超過限制
壹些銀行對申請人的年齡也有限制。在許多銀行，貸款期限和貸款人的實際年齡之和不能超過70歲。
三、如何申請組合貸款？
滿足公積金貸款和商業貸款條件，同時開發商或房東同意使用組合貸款，且購房人具有申請組合貸款的資格。接下來，至於如何組合省錢，這取決於申請人的房子價值，銀行貸款的審批情況和公積金的實際繳存情況。