壹、去中國銀行如何辦理住房按揭貸款，需要哪些條件和流程
農行住房按揭貸款流程⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。⑵貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的壹切材料。貸款歸還後，貸款行註銷抵押物，並退還給客戶。中國銀行住房按揭貸款流程借款人提↓供申請資料中國銀行↓銀行審核正式簽約購房合同、個人住房抵押貸款合同↓辦理合同的公證↓辦理保險業務↓辦理產權抵押登記↓銀行發放貸款↓借款人還款↓貸款還清後，辦理抵押房產註銷登記手續建設銀行住房按揭貸款流程建行按揭住房貸款流程(壹) 咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何“個貸”經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，並索取有關資料。(二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金後，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥並由保證人簽章後，連同要求備齊的各種資料壹起報送銀行，也可由銀企聯絡員統壹報送。(三) 審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審後，對借款宴請人的資信進行現場考察並出具第壹責任人調查意見，然後逐級上報審批。審批通過後出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。(四) 簽訂合同發放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、並繳付30%以上的預付款，然後憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章後生效，貸款資金劃轉到開發商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，並按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。購房貸款步驟當建行審查同意貸款後，將委托按揭事務中心為您代辦貸款所有手續，當您接到會簽通知後，請您按以下步驟辦理有關手續：第壹步借款人（購房人）持有關資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進入簽合同地點——按揭事務中心。第二步借款人（購房人）請按指示路線到合同會簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。第三步借款人（購房人）在按揭事務中心大廳保險櫃臺及收費櫃臺遞交建行活期存折，繳納個人住房貸款相關費用。第四步借款人（購房人）繳納有關費用後憑收費單據到會簽室領取本人的借款等合同文本，並請留心核對合同文本內容。第五步借款人（購房人）若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢櫃臺提問，您將會得到妥善的解釋。第六步借款人（購房人）如認為合同沒有什麽問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章並填寫簽訂日期。第七步借款人（購房人）辦妥以上事項，請將您的所有合文本，送交律師審閱。第八步借款人（購房人）有關借款簽約手續已辦妥，按揭事務中心將盡快為您辦理有關抵押簽名手續，並通知銀行為您放款，請您放心回家。個人住房貸款需提供的資料：借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件；雙方不在同壹戶口中的還須提供結婚證明原件及復印件；借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；合法的購房合同；借款人預付30%以上的預付款收據原件及復印件；貸款銀行規定的其他資料（如家庭財產證明等）。個人住房貸款相關收費標準中信實業銀行住房加按揭貸款流程申請貸款應提交的資料借款人需提交的文件或材料1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當地長期居住證明的原件和復印件；2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；3.有關購房合同、協議。4.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀行認可的評估機構出具的二手房（或抵押物）估價證明；5.購買房改房的，須按照當地政府有關房改房上市的有關規定，有房改部門提供的批準文件，保證購房人可以獲得完全產權；6.提供購房首付款證明；7.銀行要求的其它文件或資料。客戶貸款流程1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指定並經中信實業銀行認可的帳戶中；7.請您按借款合同的規定還本付息。如果妳有選擇好的銀行去其官方網站查詢，或者撥打客服都可以知道工商銀行服務電話95588中信銀行服務電話95558中國銀行服務電話95566興業銀行服務電話95561農業銀行服務電話95599招商銀行服務電話95555光大銀行服務電話95595民生銀行服務電話95568交通銀行服務電話95559
二、什麽是個人住房按揭貸款?辦理時有什麽要求?
個人住房按揭貸款即客戶（購房人）在向房地產開發商購買房產時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款墊付，並用所購買的房產權益作為抵押，按月償還貸款本息（月供）的壹種貸款方式。辦理該項貸款的壹般要求為：具有合法有效的身份證明；收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；已簽訂符合有關規定的購房合同；有貸款人認可的合法有效的擔保；具有首期付款能力；貸款人規定的其他條件。
三、房子按揭貸款要滿足什麽要求
法律分析：房子按揭貸款條件如下：1.具有有效身信用記錄和還款意願。3.穩定的收入。4.所購住房的商品房銷售合同或意向書。5.具6.在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔
法律依據：《中華人民***和國商業銀行法》第四十二條借款人應當按期歸還貸人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證保物優先受償的權利。商業得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款