購房合同裏有什麽？
1.開發商的土地使用來源和商品房狀況:包括妳買的房子的位置和面積，是現房還是拍賣行。
2.房價:包括單價、總價、稅費、面積差異處理、價格和費用調整的特別約定。
3.付款協議:包括優惠條款、付款時間、付款金額、違約責任等。
4.交付協議:包括期限、逾期違約責任、設計變更約定、房屋交接、違約方責任等。
5.質量標準:包括裝修及設備標準、承諾及違約責任、基礎設施、公共配套建築正常運行承諾、質量糾紛處理等。
6、產權登記和物業管理協議。
7.保修責任。
8.乙方的使用權。
9.雙方認可的爭議仲裁機構。
10，違約責任。
11.其他相關事宜及附件:包括房屋平面圖、裝修、設備標準等。
簽訂購房合同需要註意什麽？
1，使用統壹格式
壹般購房合同都是開發商提供的，所以買受人在簽訂購房合同前可以查看開發商提供的購房合同是否為統壹格式，必須使用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，並按照文本所列條款逐項填寫。千萬不要大意。不要隨意簽署開發商自己定下的“訂購協議”。雖然很多人都這麽做，但這並不是買房的必經程序。
2.房產證辦理時間
壹般合同中會註明房屋交房時間，但房產證的辦理時間並不明確。如果開發商資質不全，不交土地出讓金，就會影響購房者的產權。因此，在補充協議中，購房者應要求開發商保證在規定期限內履行義務。如果因為開發商的原因不能辦理房產證，他們應該要求開發商承擔相應的責任。
3.違約責任
購房合同中應明確約定違約責任，違約責任應包括:合同簽訂後，買受人要求退房，未按時付款；開發商賣房後要求換房，未按時交房；面積變化超過約定範圍；質量不符合要求；辦理過戶手續時不遵守規定和協議。不要錯過違約責任平等。