壹、2020年蘇州貸款購房政策
1，第壹套第壹筆貸款
居民家庭購買普通住房(指從未購買過的住房)，按照國家政策，首付款比例不低於30%。
2.壹套房無貸款記錄，壹筆貸款記錄已還清。
有住房貸款記錄，但申請貸款時無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房首付50%。
擁有1套住房但無購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例為50%。
3.壹套公寓貸款還沒還清。
居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清。再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例為80%。
4.兩棟或多棟房子
對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
二、蘇州貸款買房的條件
蘇州是新壹線城市，很多人在這裏買房，房價在漲。有想在蘇州買房的人想知道蘇州貸款買房的條件？今天，邊肖告訴妳壹些關於在蘇州貸款買房的事情。
1，借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；所購房屋位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營地；已與開發商簽訂《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付銀行規定的首付款比例，30%以上。
2.貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、還款能力和所購房屋的流動性確定；我們同意先對預購商品房進行抵押登記，並承諾將所購房屋作為貸款抵押，在所購房屋竣工並取得房產證後重新進行抵押登記。
三、蘇州貸款買房首付比例
1，蘇州首套房首付比例與戶籍無關，與個人購買的房子大小有關！但是平均購買資金是30%！但是也要看開發商和他在銀行的信用記錄！如果沒有不良信用記錄，加上購買的房子是小戶型【國家規定是96平米以下的小戶型】，向銀行申請貸款，首付30%！
2、購買非普通住房，首付將有可能提高到40%！付錢給開發商，能少付就少付！貸款批不下來的時候，可以補首付。
3.蘇州公積金貸款政策:即借款人購買建築面積90平方米(含90平方米)以下住房的，新建普通住房首付比例調整為不低於20%，90平方米以上住房無特殊要求。貸款比例仍為不超過房屋總價的80%，二手房(存量房成套)首付比例調整為不低於30%，貸款比例仍為不超過房屋總價的70%。
以上是關於2020年蘇州貸款買房的政策、條件、首付比例。希望能幫到大家！