買房付首付有什麽註意事項？
1，驗證開發商五證
買房付首付之前，購房者首先要確認自己選的房子沒有問題。首先，他們應該核實開發商是否有五證，包括建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築施工許可證和銷售許可證。購房者在核實五證時，主要看國有土地使用證和商品房預售許可證。
2、註意合同條款。
壹般來說，購房者在支付首付款時，需要與開發商簽訂購房合同。購房者在簽訂購房合同時，需要註意合同的內容，特別要註意雙方填寫的內容中的權利義務是否對等。有些開發商的合同文本已經提前填好了，甚至連補充條款都是自己填的。這些填寫的合同文本大多權利義務不對等。
3、明確交貨時間、違約責任。
在支付首付之前，購房者需要關註購房合同中是否有明確的交房時間和違約責任，是否有延遲交房的賠償。交貨日期必須在合同中確認，交貨日期必須明確到年、月、日；不要接受任何不合理的條款。本合同未約定逾期交付違約金條款的，違約方應依法向守約方支付合同總價款1%至5%的違約金。
4.註意房屋銷售的付款方式是否規範。
有的開發商不先簽購房合同，而是讓購房者先交首付再簽購房合同。這個順序不對。購房人在支付首付款前，首先要確定購房合同中是否有金額、期限、方式、違約責任的約定。有的開發商會讓購房者先交壹定的首付再簽合同，但只給購房者壹張收據。壹旦發生糾紛，往往讓購買者很難證明自己的責任。
5、確認面積和面積差處理。
購房合同還應確認面積和面積差異的處理。交付房屋時買受人購買的商品房有面積差異的，按合同約定執行，沒有約定的，按以下內容執行:面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；當面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房或與開發商協商解決，因此只有在合同中詳細說明面積差異處理方法後，才能避免此類糾紛。