現在房價那麽貴，大部分購房者都無法壹次性付清，所以會選擇向銀行貸款買房。但是申請房貸並不容易，審批房貸的程序非常嚴格。有朋友在申請房貸時遇到了困難，就是壹直申請不到房貸。那麽，房貸壹直下不來了怎麽辦？我們做什麽呢馬上來學習。
I .補救貸款
如果妳貸不到款，先和銀行談壹談，看看為什麽貸不到款。如果問題出在購房者的個人收入或者流水上，建議增加個人收入。銀行放貸的情況與借款人的收入密切相關。壹般月收入不應該低於月供的兩倍。同時借款人需要註意的是，銀行流水壹般需要6個月以上。或者考慮提高首付，降低貸款申請額度，等資料準備充分後再向銀行申請貸款。
第二，換銀行
如果申請的銀行放款慢，可能換銀行比較好。因為每個銀行對貸款條件的規定和審核都不壹樣，也許同樣的條件在其他銀行也會通過申請！
3.找擔保公司
購房者的征信有問題，也會導致貸款失敗。如果妳特別想買這套房子，可以找擔保公司貸款。但是擔保公司的利息比銀行貸款的利息高。因為擔保公司不僅需要借款人支付手續費，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4.退還首付款
如果以上方法都試過了，還是貸不到款，就涉及到首付能不能退的問題。和賣家或者開發商商量壹下，看能不能解約。壹般來說，如果買方因自身原因違約，需要支付壹定的賠償，具體看妳之前是怎麽協商的。
結語:關於房貸的相關知識就為大家介紹到這裏，希望對大家有所幫助。最後，溫馨提醒各位朋友，在日常消費中壹定要保持良好的信用信息。銀行判斷借款人能否按時還款的壹大依據是看個人征信的質量。如果借款人信用好，銀行很可能會快速放貸，並給予壹定的折扣率。
買房首付交了，銀行貸款還不上怎麽辦？
付了首付，銀行貸款還不下來。合同中沒有約定或者約定不明確的，分三種情況:
1.如果開發商不具備房屋銷售條件，購房者可以要求開發商退還全部首付款或定金，甚至支付相應的利息損失。
2.如果購房者向銀行提供的資料不實，購房者的信用記錄不良，導致銀行不批準貸款，購房者要承擔違約責任，首付款可能拿不到，甚至可能被追回賠償金。
3.由於不可歸責於買賣雙方的原因，買受人因政府相關政策或銀行規則變化與開發商協商，協商不成且證明自己無力購買該房屋的，不存在個人過錯，那麽此時可以要求開發商返還首付款或定金。
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房貸沒批下來怎麽辦？
現在很多人都是用銀行的貸款買房，但是很多人都會遇到房貸批不下來的情況。房貸批不下來怎麽辦？讓我們壹起來看看吧！
房貸沒批下來怎麽辦？
1，先了解壹下房貸批不下來的原因，因為房貸批不下來的原因有很多，有些是開發商的原因。如果開發商建的房子不準備出售，那麽買受人可以要求開發商退還首付款或定金，並賠償相應的經濟損失。
2.貸款失敗可能是因為貸款人的信譽差，信用汙點。如果是這種情況，貸款人需要以別人的名義重新買房。如果不是，那就要看購房合同上有沒有寫明不批貸的購房者需要承擔責任。如果是，出借人需要承擔相應的違約責任。
3.如果妳買了二手房，銀行因為上壹個業主的貸款金額沒有還清而拒絕貸款，妳需要和老業主談壹談，想壹個折中的辦法，讓老業主先還清貸款，或者用新業主的首付先還清貸款。
4.除上述方法外，貸款人還可以找擔保公司或個人進行擔保。如果有個人願意為妳擔保，妳不需要找擔保公司。如果想找擔保公司，需要交擔保費。
合理選擇貸款金額和期限
貸款註意事項
1，合理貸款，貸款要考慮到個人的經濟能力，每個月的貸款金額是否能夠償還，以免還款金額過大，壓力過大。
2、按時還款，因為良好的信用記錄可以讓人終身受益，如果信用不好，以後貸款會更難；現在很多銀行都推出了個人信用貸款。只要他們依靠信用，就可以不用抵押貸款。
邊肖總結:以上是關於如何做，如果抵押貸款不被批準。希望對大家有幫助。
拿不到房子貸款怎麽辦？
1.如果買房貸款失敗，客戶可以選擇退房還款。但是需要註意的是，如果是因為自身的信用問題導致按揭沒有通過，那麽退房就是違約。恐怕房地產開發商不會全額退還首付款，而是會扣壹部分作為違約金。
2.當然，客戶也可以先查壹下房貸失敗的原因。如果還有機會補救，就沒必要直接退房了。比如提供的信息不完整或不正確，客戶可以補充完善準確信息，重新申請；也可以直接申請另壹家銀行。如果流水不足，貸款額度不太多，也可以選擇加首付，降低貸款額度。
3.如果最後能成功按揭，客戶在收到剩余房款後自然可以和房地產開發商壹起交房，然後只要按時還貸，房子就能真正屬於客戶了。
4.壹旦產生不良信用記錄，借款人不必過於悲觀，有些情況是可以補救的:如果不良記錄不是自己造成的，個人可以與產生不良記錄的銀行協商；如果是銀行或者第三方造成的，借款人可以協商，協商不成可以繼續向人民銀行征信中心申訴。另外，妳可以試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準都不壹樣，有的銀行會相對寬松壹些，只要信用記錄不是很差，壹般來說都能拿到貸款。
5.如果客戶去按揭買房，如果貸款辦不下來，建議先搞清楚房貸被拒的原因，再搞清楚原因再采取相應的解決辦法。客戶可以直接打電話給銀行。
6.如果發現客戶提供的資料有誤或者收入證明等資料準備不充分，客戶可以補充完善資料重新申請。當然，客戶可以選擇換另壹家銀行，也可以選擇加首付降低貸款額度。
關於房子貸款能不能下來，能不能換個小壹點的房子，全款付清的介紹到此結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？