2.住房公積金貸款:對於已經繳納住房公積金的，購房時可以選擇低息的住房公積金貸款。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率相對較低，相對劃算。
3.個人住房組合貸款:是指購買超過可發放公積金貸款最高額度的住房，然後就不足部分向銀行申請商業性住房貸款。這兩種方式結合起來形成個人住房組合貸款，貸款利率適中，貸款額度大，是很多購房者的首選。
貸款買房有哪些手續？
1，選擇房地產
購房者如果想獲得按揭服務，在選擇房產時就要重點考慮這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以辦理時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保順利獲得按揭貸款。
2.申請抵押貸款。
在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於獲得按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
3.簽署
銀行收到購房者提交的與按揭申請有關的法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款條件後，向購房者發放《貸款同意通知書》或按揭貸款。購房者可以與開發商或其商家簽訂《預售契約》。
4.簽訂房屋抵押合同。
購房者在簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押合同，約定抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
5.辦理抵押登記和保險。
購房者、開發商和銀行持房屋抵押貸款合同和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記和備案手續。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。購房者在購買保險時，應將銀行列為第壹受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低於抵押物的總價值。貸款本息還沒還清，保單就交給銀行了。
6.開立專門的還款賬戶
房屋抵押貸款合同簽訂後，買受人按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付與抵押貸款合同相關的貸款本息及欠款。銀行正在確認購房者符合按揭貸款條件，並履行樓宇按揭貸款合同約定的義務。