房產證被抵押有什麽風險
首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則妳需要明白的是，房產證抵押不等於房產抵押。因此在房產證抵押時壹定要簽定壹份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。
什麽樣的房子不能抵押貸款
1、房齡過久面積過小的二手房，現在很多銀行對於房屋抵押貸款時用做抵押的房屋是有壹些限制的，壹般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面，壹般房齡在20年以上並且房屋面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。
2、未結清貸款的房子，在進行房屋的首次抵押時，銀行就已經擁有了這套房子的他項權利。而在法律上來說是不能讓兩家銀行同時擁有壹所房子的他項權的。
3、產權有爭議的房子，產權有爭議的房子不得進行抵押，常見的就是房屋的產權並非屬於貸款者壹人，若是在辦理抵押貸款時房屋產權***有人不同意進行抵押，那麽房子就不得進行抵押。
4、小產權房，小產權房壹般只有房屋的使用權，確沒有沒有房產證所賦予的權，如果要進行小產權的買賣都會有相應的限制，就不可能用於房屋抵押貸款。
5、未滿5年的經濟適用房，經濟適用房未滿5年是不能進行市面上的交易的，所以銀行同樣無法取得他項權利，如果要辦理抵押貸款也是不行的。
看過上面的文字介紹之後，有關房產證被抵押有什麽風險，什麽樣的房子不能抵押貸款，看過之後都是應該已經了解了。其實有個房產抵押的風險性還是很高的，所以是否要去辦理房產證抵押，還是應該要慎重的去進行考慮，對於有些房子想抵押還無法進行抵押呢，比如小產權的房子，還正在還款中的房子等等。