壹、註意樓主的身份
身份是房屋交易中最重要也是最容易被忽視的地方。簡單來說就是看身份證和房本上的名字是否壹致。如果不壹致，就要了解他和房東的關系，是否有決定權。
如果確定了身份，在填寫合同時也要註意。如果合同是房東本人簽的，合同相關信息填寫是否準確；如果是代理人簽訂的合同，代理人的信息也要填寫在合同裏，還需要有書面授權委托書，保證自己有代理資格，如果是公證書就更好了。
第二，看產權信息
事實上，產權信息匯總有三點:
1.這是誰的房子，房子抵押給銀行還是個人，出租與否，都關系到後面房子手續的辦理。
2.房子所在的地址和妳喜歡的房子壹樣嗎？
3.房子是什麽性質的，商品房還是公租房還是經濟適用房？不同類型的房屋出售的條件和相應的稅費是不壹樣的，包括後續的手續。
第三，約定的付款日期
也就是所有錢的支付時間。所有需要支付給房東的錢，如首付、尾款、物業押金或戶籍押金等，都需要明確具體的時間和支付方式。
這個需要根據自己的情況來判斷。如果妳有足夠的錢，妳可以寫更短的時間。如果需要借款或者通過其他方式籌集資金，最好和房東協商好，為每壹部分付款預留足夠的時間。
第四，註意明確相關費用。
這部分其實主要說的是交易成本，重點是稅費，其次是物業費、水電煤氣、有線電視、上網費、取暖費等相關費用。
1，稅費
影響稅費的因素很多，包括房屋性質、規劃用途、購買日期、房東是否唯壹、貸款額度、買家家庭是否唯壹、網簽價格等等。如果某壹方面考慮不到位，後續的購買成本可能會增加。
2.物業費等其他費用。
其實這些費用還是合同裏規定的。可以約定從某個時間開始所有費用由買家承擔，在此之前的所有費用由房東承擔。
我建議妳可以在驗房階段針對自己喜歡的房子，多了解壹下房東的情況，比如房子是否出租，是否存在拖欠各種費用的情況。對房子了解的越多，簽合同的時候就越有主動權。
動詞 （verb的縮寫）明確雙方的責任和義務
其實這部分重點是雙方的壹些承諾和責任。比如賣家說家裏所有家具家電都送到了，這是他的承諾。那麽這部分可以寫入合同的附件，明確房屋現有的附屬設施和相應的條件，便於後續合同的履行。
對於買家來說，更需要承擔的責任，主要是上面提到的付款時間和各種手續，包括不再買房的違約成本。