按還款能力計算:貸款金額= [(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例和個人繳存比例)。
2.以房價計算:貸款額=房價×貸款比例。所購房屋面積超過平方米，最高貸款額度為購房款的70%；面積在90平方米以下，最高貸款額度為購房款的80%。
3.按照最高貸款額度計算:胡桐使用本人及配偶住房公積金申請貸款的，最高貸款額度為70萬元。
4.按公積金賬戶余額計算:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×20。
二、公積金貸款流程
1.購房人需持《商品房買賣合同》或《貸款聯系單》到住房公積金管理核心申請貸款申請表，並根據提示，申請人應按要求填寫《住房公積金貸款申請表》。
2.請人拿著妳或者輔助借款人的身份證，同時準備戶口本(如果戶口本沒有，需要提供結婚證)。有時候需要去民政局開具結婚證或者單身證明。拿著商品房買賣合同和填好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理核心處審核貸款額度，計算應繳納的費用。
3.申請人需提交的材料:住房公積金貸款申請表、商品房買賣合同原件及復印件4份、房產銷售批準書、維修資金收據第6份、房款收據3份(收據金額=總房款-貸款金額)、購房人身份證4份、配偶身份證1份、夫妻戶口本1份、結婚證或單身證明2份。
4、申請人在規定日期到住房公積金管理中心代理銀行窗口，並領取銀行回執。
夫妻公積金貸款額度怎麽算
如果夫妻雙方都申請了公積金貸款，且雙方都繳納了住房公積金，那麽在計算公積金貸款額度時，壹般會計入雙方繳納的公積金余額。
比如根據還款系數來計算的公式是:
個人:公積金貸款額=(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
夫妻:公積金貸款額度=(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款年限(月)。
大家需要註意公積金貸款額度和公積金賬戶余額的倍數關系，不同地區規定可能不壹樣。
如長沙規定，職工貸款額度按夫妻雙方賬戶余額之和的13倍計算；在深圳，貸款額度是公積金余額乘以14得出的。申請人及申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，可上浮10%(具體可咨詢當地公積金管理中心)。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012部分城市放寬公積金貸款條件，其中山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。
2014，10年6月，住建部、財政部、人民銀行發文，內容包括放寬公積金貸款條件，推進異地貸款，降低中間費用，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。其中，繳存滿6個月的職工可以申請公積金貸款(目前為12個月)。
8月17、15日，住建部聯合發布通知稱，9月15、1日起，公積金貸款購買二套房首付取消20%。
夫妻公積金貸款額度
法律解析:夫妻公積金貸款最低額度為可貸額度:
1.按還款能力計算:貸款金額(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。月工資總額，月繳存公積金/(單位繳存比例，個人繳存比例)2。以房價計算:貸款金額，房價×貸款比例。所購房屋面積超過平方米，90平方米以下最高貸款額度為購房款的70%，最高貸款額度為購房款的80%。
3.按最高貸款額度:用本人及配偶住房公積金申請貸款的，最高貸款額度為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算:公積金貸款的貸款人和借款人的公積金賬戶余額×20。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條，商業銀行必須要求借款人提供擔保，應當嚴格審查擔保人的還款能力、抵押物和質物的權屬和價值、實現抵押物和質物的可能性。
技巧
以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解，請慎重參考！
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夫妻公積金貸款額度怎麽算？
夫妻雙方公積金貸款額度按照住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、最高貸款額度、貸款比例三個條件計算。那麽如果妳知道公積金賬戶的余額，貸款的最高額度，貸款的比例，那麽妳就可以計算出夫妻公積金的貸款額度了。所以夫妻公積金的貸款額度比較好算。
夫妻公積金貸款額度的具體計算方法
夫妻公積金貸款最低額度為可貸額度:
1.按還款能力計算:貸款金額= [(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例和個人繳存比例)；
2.以房價計算:貸款額=房價×貸款比例。所購房屋面積超過平方米，最高貸款額度為購房款的70%；面積在90平方米以下，最高貸款額度為購房款的80%。
3.按最高貸款額度:用本人及配偶住房公積金申請貸款的，最高貸款額度為70萬元。
4.按公積金賬戶余額計算:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×20。
夫妻公積金貸款額度介紹
其實還有壹個更簡單的計算方法。比如夫妻壹方貸款金額40萬，另壹方貸款金額50萬，那麽兩個人的貸款金額就可能超過1萬。因為夫妻公積金貸款額並不是簡單的相加，而是通過壹些嚴謹的計算算出來的數額，但是如果妳不了解這個計算方法，也可以根據每個人的貸款額進行粗略的計算。所以，夫妻在做公積金貸款之前，可以大致算算兩個人可以貸多少錢，這樣就可以知道自己需要向親戚朋友借多少錢。
所以，夫妻使用公積金貸款比較好，可以減輕經濟壓力，買房。畢竟有公積金的人工作穩定，收入也不錯。
公積金貸款金額的計算
有四種方法計算定額:
1，貸款金額根據還款能力計算，計算公式為:
[(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
2.根據配偶使用量，計算公式為:
[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
3、貸款金額按房價計算，計算公式為:
貸款金額=房價×貸款比例
4.按最高貸款額計算的貸款額:
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
擴展數據:
公積金貸款額度是指個人使用公積金貸款時可以申請的最高貸款額度。只有具有當地城鎮常住戶口，建立住房公積金制度6個月以上，並按規定繳納住房公積金的職工，在購買或建造住房或裝修、大修自有住房的資金不足時，才能享受公積金貸款。
貸款利率:
利率水平
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2065438+2005年8月26日起，中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率將相應調整。調整後，個人住房公積金貸款年利率5年及以下為2.75%，5年以上為3.25%。
與商業貸款相比
同樣的貸款額度和還款期限，公積金貸款比商業貸款可以節省數萬元的利息。以壹套40萬的房子為例，貸款28萬。如果商業貸款期限為25年，則每月還款為1721元，25年的還款總額為516300元，支付的利息總額高達23.63萬元。同樣是25年年限的公積金貸款，每月還款1.548元，25年還款總額為46.44萬元，支付利息總額為1.8444萬元。相比商業貸款，月供可減少1.73元，25年可節省利息支出近51.90元。
同樣的貸款額度，同樣的還款額，公積金貸款相比商業貸款，不僅還款時間更短，還款利息也少很多。同樣，如果28萬元貸款以同樣的金額1721元/月還款，則商業貸款還款300個月，共25年，還款總額516300元，利息23.63萬元。公積金貸款還款到251月，也就是21年，全部本息已經還清，共還款430715元，支付的利息只有150715元，比商業貸款少了85585元。