購買北京共有產權房的貸款流程如下。
1.借款人在銀行網點申請貸款，填寫紙質申請表並提交相關材料。
2.銀行將根據借款人提交的材料批準貸款。
3.貸款審批通過後，銀行通知借款人到網點簽訂合同。
共有產權房可以抵押嗎？
共有產權房可以抵押貸款。根據相關法律，如果壹些安置房已經獲得了房屋權利，並且沒有特殊規定不能對外出售，或者不得轉讓的期限已經到期，則此類安置房與普通房屋沒有區別，此類安置房可以買賣。換句話說，如果妳遇到資金問題，妳可以用安置房的抵押申請貸款。根據《中華人民共和國民法典》第壹百八十四條規定:所有權和使用權不明的財產或者有爭議的財產不得抵押。
中華人民共和國民法典
第184條
下列財產不得抵押:
1，土地所有權；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
3、學校、幼兒園、醫院等公共機構、社會團體、教育設施、醫療衛生設施和其他社會福利設施；
4.所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
5.依法被查封、扣押、監管的財產；
6.法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
房屋共有人可以貸款嗎？
房屋的共有人可以借錢。權利財產的所有權屬於每個共有人，共同擁有的財產也可以用於抵押貸款，但有壹定的條件。只有在獲得另壹共有人的書面同意後，獲得同意的共有人才可以將該房產用於抵押貸款。
法律分析
使用共有產權抵押貸款時，以按份共有的房地產設定抵押的，應以借款人的全部份額抵押貸款；共同財產抵押的，財產抵押。抵押財產需要變現的，其他共有人承擔連帶責任。因此，申請共有財產抵押貸款也是可以的，但過程比私人財產要麻煩得多，因為抵押前必須獲得每個共有人的書面同意。房屋可以抵押，租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。抵押人將租賃財產抵押的，在抵押權實現後的有效期內，租賃合同對抵押財產的受讓人仍然有效。租賃合同的效力延及買方。租賃關系直接針對房屋的使用權和收益權，而抵押則針對房屋的交換價值。二者並無本質沖突，出租人可以行使對房屋的完全處分權。如果抵押權人同意將出租的房屋抵押，風險由自己承擔，抵押權人不能用該權利對抗租賃權。抵押權實現後不影響租賃合同的履行。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的經營活動和財務狀況的真實情況。
個人所得稅專項附加扣除暫行辦法
第二十壹條納稅人應當保存房屋租賃合同、協議等相關資料備查。
第二十條納稅人及其配偶在壹個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
兩人共同擁有房產，壹方可以抵押貸款嗎？
抵押貸款流程如下:
1.應用
借款人向銀行申請貸款，並按要求準備貸款資料。
2.提交信息
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房產證等。
3.住房評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地調查和評估。
4.提交評估報告
評估公司向銀行提交評估報告。
5.簽訂貸款合同
如果借款人的資質和抵押的房屋符合貸款要求，雙方將簽訂貸款合同。
6.銀行查帳
銀行會根據借款人提交的資料和借款人自身的資質對借款人進行審查，並會打核實電話進行審查。
7.銀行的下壹批貸款通知書
審批通過後，銀行會出具貸款函，確認可以放款。
8.抵押登記
銀行憑產權證和貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9.關於支線
分公司向總公司申請配額。
10銀行貸款
所有手續完成後，銀行可以向借款人發放貸款。
申請材料:
1、房產證（房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行）；
2.權利人及其配偶的身份證；
3.權利人及配偶的戶口本；
4.權利人結婚證（民政局出具的結婚證或未婚證明）；
5.收入證明；
6.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明；
7.如果房產中有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後壹份銀行對賬單；
8.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡可能多地提供其他家庭財產證明。