壹、公積金貸款買房必須是第壹套房子？
不可以，買受人在還清第壹套住房的公積金貸款後，仍然可以使用第二套住房的住房公積金，包括以下幾種情況:
1.還清第壹套房子的公積金貸款後，可以申請第二套房子的公積金貸款。具體公積金貸款的計算方法和辦理流程和買第壹套房子辦理公積金貸款壹樣。
2.還清首套住房公積金貸款後，未申請第二套住房公積金貸款的，產權人可憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，自產權證簽發之日起6個月內申請提取住房公積金。
3.在還清首套住房公積金貸款後，借款人購買第二套住房並申請公積金貸款後，可以提取住房公積金余額償還貸款。
首套住房公積金貸款未還清，購買第二套及以上住房只能選擇商業貸款。這時候貸款買二套房，就得執行新政了。如果首套住房選擇公積金貸款，第二套想選擇公積金貸款，需要還清首套房的公積金貸款才能申請。還清後申請公積金不受“二套房需提高首付和利率”新政限制。
二、公積金個人住房貸款流程:
1.借款人到住房資金管理(分)中心填寫貸款申請表，提供相關資料。
2.住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核實貸款申請表、核實貸款金額和期限、確定貸款擔保方式等。
3.通過初審後，受委托銀行會對借款人進行調整，包括:購房行為是否合法；抵質押物是否符合要求；收入，是否具有償還貸款本息的能力；有擔保人，擔保人是否有擔保資格等。
4.受委托銀行調查後，由受委托銀行出具調查意見，提交住房公積金管理(公)中心審批。
5、批準後，住房資金管理(公)中心發出委托貸款通知書。
6.受委托銀行接到通知後，應與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委托轉賬支付委托書，開立個人貸款專用賬戶。
7.借款合同生效後，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受委托銀行將資金劃入開發商賬戶。
8.借款人應按規定的方式按時歸還貸款。
9.借款人還清貸款本息，取消抵押但擔保，收回相關證件。
如果用公積金貸款買第二套房子，貸款利率肯定和1套不壹樣。即便如此，公積金貸款也比商業貸款優惠很多。畢竟公積金本來就是為了解決職工的住房問題。但如果公積金的繳存額和時間不是特別長，貸款也有限制。