公寓可以貸款多少年
公寓房的面積壹般在30平-60平左右，使用非常多單身人士購買。那麽如果貸款購買公寓房可貸款多少年呢?下面就隨小編壹起來了解下吧!
公寓可以貸款多少年?
公寓房由於是商業用地的，所以產權年限壹般都只有40年，在銀行貸款話，最多可貸10年，並且需要支付5成首付。
商業公寓和普通住宅的區別有哪些?
1、產權年限不同
房屋的使用權是沒有限制的，但土地使用權有限制，壹般分為40年、50年、70年。商業公寓的土地使用年限壹般只有40年，而普通住宅的土地使用年限是70年，使用商業公寓和普通住宅的土地使用權不同。
2、水電收費標準不同
商業公寓的性質是商用的，所以水電收費標準是按商業用水電來收取的。而普通住宅的水電收費標準是民用的，按民用標準來收取的，所以，長遠來看，商業公寓的水電費支出要比普通住宅的更貴。
3、解決戶口規定不同
商業公寓是商業性質的，因此不能解決戶口問題。而普通住宅可根據不同地區的不同要求，滿足壹定的條件後，是可以申請解決戶口問題的。
4、居住舒適度不同
普通住宅壹般都是兩梯三戶或者是壹梯兩戶、兩梯四戶的，居住的人員比較少，所以對出行也不會造成困擾，並且具有壹定的私密性。而商業公寓壹般都是兩梯十戶，甚至更多，居住人員比較雜亂，並且不安全，私密性也較差。
5、首付和利率不同
商業公寓的貸款首付在5成，貸款利率也更高。而普通住宅的首付是在3成，且貸款利率更低。如果用公積金貸款購買普通住宅優惠力度還更大。
小編總結：以上就是關於公寓可以貸款多少年的相關內容，希望對大家有所幫助。
單身公寓能貸多少年？
單身公寓最高能貸30年，由於單身公寓的產權年限有高有低，因此最高可貸款年限也不壹樣。房產的產權年限越長，可貸款的年限也就越長。另外，單身公寓壹般要求首付五成，但由於單身公寓普遍面積不大，雖然首付要出五成，但並不會造成用戶太大的還款壓力。
當然，用戶的經濟狀況較好，那麽可以選擇支付更多的首付，這樣每月的還款壓力就會比較小。
公寓貸款只能貸10年嗎？
公寓貸款壹般最長只能貸十年，像公寓、商鋪、寫字樓等商品房做抵押的貸款，通常貸款期限最長就只有十年。若是個人住房貸款，那貸款期限最長是可以達到三十年的（年齡加貸款年限壹般不能超過七十周歲）。
而大家還需要註意，使用貸款購買商用公寓的話，那壹般只能辦商貸，無法辦理公積金貸款。因為公積金貸款只能用來購買、建造、翻建、大修自住住房。
買公寓最多可以貸款多少年？
貸款買公寓，壹般最長可以貸款三十年的時間。當然具體能貸多久得看經辦銀行的規定（可以電話聯系銀行客服運行咨詢）。
大家需要註意，有的銀行對於房貸期限和借款人年齡有壹定要求，壹般會要求借款人年齡加上貸款期限不能超過70歲，也有的是65歲，還有的放寬至75歲。
還有的銀行對於二手房和壹手房的貸款期限也不同，二手房能貸期限會短壹些，比如只能貸款二十年。
關於公寓壹般貸款幾年和公寓壹般貸款幾年合適的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？