可以二次貸款買房嗎
貸款買房其實和之前的貸款並沒有太多聯系，在貸款時要評估還款能力以及信用程度。主要是跟本人的收入等個人資質和所要二次抵押的房產自身情況有關。
1、該房產為具有增值空間的住房或商業用房，該房產必須是現房也就是已經拿到房產證房屋所有權證的房產，房產抵押登記等工作已經辦妥，該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成。
2、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好，在滿足了以上壹些基本條件後，每壹家做二押的銀銀行或金融機構針對自己的產品還有壹些特定的要求，如中銀消費的二次抵押要求房子現估值150萬以上等。
貸款買房註意事項
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。