1、購房合同或租賃協議：購買或出租公寓需要簽訂正規的購房合同或租賃協議。購房合同或租賃協議是雙方權利義務的約定書，必須明確房屋的所有權、使用權、租金等相關事宜。
2、房屋證書：購買公寓需要辦理房屋產權證書的過戶手續，出租公寓需要提供房屋證書的復印件。房屋證書是房屋所有權的證明，購房者需要核實房屋證書的真實性和合法性。
3、房屋稅費：購買公寓需要繳納房屋契稅和個人所得稅，出租公寓需要繳納房屋租賃稅。繳納房屋稅費需要到當地稅務部門進行辦理，繳納完稅費後方可進行房屋過戶或者出租手續。
4、物業管理：購買或出租公寓需要了解相關物業管理事宜，如物業管理費、物業服務標準等。購買公寓需要在購房合同中約定物業服務事宜，出租公寓需要告知租戶物業服務標準和費用。
5、其他手續：購買或出租公寓還需要辦理相關的水電燃氣等公用事業的過戶或者轉移手續，以及辦理居民身份證、社保等相關手續。
購買公寓的流程：
1、簽訂購房合同：購買公寓前需要先與房主或房產中介簽訂購房合同，合同中需要明確房屋的具體位置、面積、價格、付款方式、交付時間、產權信息等相關內容。
2、繳納定金：按照購房合同的規定，購房者需要繳納壹定比例的定金，以表明自己的購房意向。
3、產權過戶：購房者需要辦理房屋的產權過戶手續，需要提供房屋證書、購房合同、身份證等材料，到當地房管局進行辦理。
4、繳納稅費：房屋過戶需要繳納契稅和個人所得稅，具體稅費標準根據當地政策而定，需要到當地稅務部門進行辦理。
5、辦理貸款：如果購房者需要貸款購房，則需要向銀行提出貸款申請，提供相關材料，如身份證、工作證明、收入證明等，等待銀行審核通過後，即可辦理貸款手續。
6、辦理物業管理：購房者需要與物業公司簽訂物業服務合同，約定物業服務事宜和服務費用，並繳納物業服務費用。
綜上所述，購買或出租公寓前，需要對房屋的產權、房屋結構、裝修等進行仔細的核實和檢查，避免出現房屋質量問題或者糾紛。同時，在辦理房屋相關手續時，需要了解當地的政策和規定，避免因不了解規定而導致的損失或者糾紛。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產管理法》第五十二條
房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。