公積金貸款不能提取。壹般借款人在銀行成功辦理公積金貸款後,銀行會按要求將貸款金額直接劃入房產銷售方提供的銀行卡賬戶,壹般不會通過借款人轉賬,所以公積金貸款不能提取。借款人只有在不使用公積金申請購房貸款的情況下,才能持購房合同和貸款合同到當地公積金管理中心提取個人賬戶的公積金用於還款,壹般壹年壹次。《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
我用住房公積金貸款買房後,可以取出公積金余額嗎?
用住房公積金貸款買房後,公積金余額可以取出來。
貸款買房才有公積金,可以申請商業貸款轉公積金。申請商業貸款轉公積金,首先要滿足三個條件:
第壹,購房者有兩證;
二是商業貸款還款期間不得有逾期還款記錄;
第三,購房者需要繳納半年以上的公積金。如果滿足以上三個條件,購房者可以持身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證向商業銀行提出申請,審核通過後再找指定的擔保公司繳納相關費用。購房人憑交款單、保函、公積金繳存證明,到商業銀行櫃臺簽訂商業貸款轉公積金合同。公積金可貸額度低於未還商業貸款的,需要申請商業貸款公積金組合貸款。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房;
(2)退休;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)已經出境定居的;
(五)償還購房貸款本息;
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額,單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內,作出批準或者不批準提取的決定,並通知申請人;批準支取的,受委托銀行應當辦理支付手續。
第二十六條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
住房公積金貸款後還能提取現金嗎?
住房公積金貸款後還能提取現金嗎?
答案1。下列情況可以提取住房公積金貸款後的剩余公積金:
1.購買首套自住住房(不含二手房)且未全額支付購房款的,可提取公積金支付剩余購房款。如果交了公積金,可以提取剩余的錢;
2.購買首套自住住房後,房價款已全部付清,可提取公積金余額;
3.購買首套自住住房,選擇使用商業貸款且貸款未還清。
二、職工有下列情形之壹的,可以申請提取住房公積金。
(壹)購買自住住房的,提供購房合同、協議或其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設、土地等部門的批文或其他證明;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃部門的批準或其他證明;
(四)退休、退職證明;
(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力證明和終止勞動關系證明;
(六)與單位終止勞動關系後,未重新就業滿五年的,應當提供失業證明;
(七)出國定居的,提供出境證明;
(八)戶口遷出本省的,提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息,提供購房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和房屋租賃合同;
(十壹)農民工與單位終止勞動關系的,提供戶籍證明和終止勞動關系證明;
(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
如何提取公積金貸款
壹次性償還公積金貸款提取住房公積金:(1)單位財務或勞動出具的住房公積金提取申請表。(2)身份證原件和復印件各壹份。提取配偶公積金的,應同時提供結婚證、戶口簿原件及復印件各1份。(3)借款合同,到貸款銀行貸款部打印上壹年度(提取當月至上年當月)個人住房貸款還款對賬單,請銀行蓋章。(4)以存折還款的,應提供還款存折及存折復印件;使用銀行卡還款的,必須提供銀行櫃臺打印的最近壹年的銀行卡明細復印件。(5)到貸款銀行貸款部,簽訂《提取住房公積金、歸還住房公積金貸款協議》。(夫妻雙方提取的,夫妻雙方簽字按手印,填入銀行賬戶,直接調入個人賬戶)。註:職工應在現場簽署《提取申請表》並按手印(公積金應匯入個人還款賬戶)。
可以提取公積金現金嗎?
當然可以。
公積金可以提取現金,但必須符合以下條件才能提取:
1,住房公積金繳存人如有住房需求,可申請提取住房公積金。比如,存款人要購買、建造或大修自己的住房,或者在當地租房,住房租金超過家庭收入的壹定比例;或者繳存人目前正在償還商業住房貸款本息的,也可以提取公積金償還商業貸款本息。
2.如果住房公積金的繳存人是貧困戶,生活比較艱苦,那麽在這種情況下,我們可以申請提取個人住房公積金用於日常生活。
3.公積金繳存人患病住院,或者其直系親屬患病住院的,可以憑住院證明等相關材料申請提取公積金。
4.公積金繳存人在境外定居、退休、退職或者死亡時,可以申請壹次性提取個人住房公積金賬戶內的余額。
公積金的特點
普遍性,所有城鎮職工,不論工作單位性質、家庭收入、現有住房,都必須按照《條例》的規定繳納住房公積金。
強制性(政策性),單位不為職工辦理住房公積金繳存登記或設立住房公積金賬戶的,住房公積金管理中心有權責令其限期辦理。逾期不改正的,可依據《條例》的有關規定進行處罰,並可申請人民強制執行。
福利方面,除了員工繳納的住房公積金,單位還要為員工繳納壹定的金額,住房公積金貸款利率低於商業貸款。
公積金貸款提取現金的推出就這麽多了。