壹、未婚和已婚貸款有什麽區別麽？
買房貸款未婚和已婚的區別：
1、結婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產證上壹個名字，認定為個人財產；已婚者購房不論房產證上壹個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻***同財產。
2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
3、未婚的貸款購房需要提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。
二、結婚前貸款房財產怎麽能公證
1.貸款的房子可以做婚前財產公證嗎
可以做婚前公證。
個人住房商業貸款手續及流程
壹、商品
1、借款人具有穩定的職業和貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收
2.婚前貸款買的房子,是否需要做財產公證
1、您可以去做婚前財產公證，可以明該房子屬於您的個人財產。
2、您也可以不去，該房子由於房證上的所有權人是妳，該房產還
沒有問題的，該房產不會長短而發生所有權人的改變。
3.如婚前房產證已辦出來，不需要做公證，的日期，能判斷出房產是婚前財產。如結婚時房產證還沒
3.為了結婚貸款買證嗎
1、妳這種情況不需要做公證。
2、他名下已有的2套房產不是夫妻***有財產。3、打個比方，首付50%是他爸媽付，其他的50%貸款婚，那麽如果房屋出現，最後的分割是房屋的50%歸首付的出資方所有，剩下的50%貸款因為也有他媽還得壹部分，那麽還要按照他媽和他還得比例來確定他媽對房屋的所有權比例，得部分貸款比例是妳們夫妻公有財產。
假如100萬房子，50萬首付，5離婚時妳們夫妻公有的只是25萬，而且這25萬還要妳們夫妻分（分割時考慮來分）。4、這種情況再法律上很明確，不用做公證。
浪費那公證費幹嘛！5、當然公證處不會告訴妳不用做啦，要不他們怎麽房屋繳費的票據和出資證明（例如銀行回單）就好。
4.房產婚後有貸款怎麽辦婚前財產公證
辦理婚前
辦理公證屬於公證處的業務處的辦理程序及所需要的手續略有不同，所以，要咨詢房產公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日後房產歸屬協議的公證。
如何辦理婚前財產公證如果您以為辦理婚前財產公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉作婚前財產協議公證。未婚夫妻各自的財產歸屬容易界定，不存在***同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。
辦理公證的當事人要事先準已婚的還要帶上結婚有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款
5.按揭抵押貸款房可以做婚前財產公證嗎
壹、什麽是婚財產公證是指夫妻或者是未婚或者是婚後***同財產的界定。也就是說，婚前財產公證是指公證機構依法對夫妻（未婚夫妻）雙方就各自婚前財產和債務的範圍和權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。婚前財產公證有兩種形式，壹是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理婚前財產公證；壹是夫妻雙方在婚姻關系存續期間達成協議，辦理婚前財產公證。
二、什麽財產有必要婚前財產公證？從法律角度來看，婚前財產公證起到壹個證據作用，以減少發生的可能。兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證，壹般來說，比較容易舉證的財產，就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。舉個例子，如果壹方婚前有壹套房產，結婚期間，房子，這筆補償款就是個人財產。拿到這筆補償款後，如有必要，就要及時婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發生就很難說清是誰的。說不清楚的錢，要算***同財產。
三、如何辦理婚前財產公證？
第壹步，當事人要準備好以下幾種婚前財產材料：①個人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明（證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具）、已婚的還要帶上結婚證；②與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票；③經協商壹致達成的協議書。協議書的內容壹般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況；財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。
第二步，準備好上述材料後，雙方必須***同親自到公證處提出婚前財產公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是壹個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
6.婚後財產如何公證給壹方,婚前買房財產公證
簽訂夫妻財產協議，辦理公證所需資料：
1.雙方身份證
2.房產證或購房合同
3.結婚證
4.夫妻財產協議。
依據《婚姻法》
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、***同所有或部分各自所有、部分***同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻壹方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻壹方所有的財產清償。
《合同法》
第壹百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
三、沒結婚怎麽貸款
貸款和結婚沒關系，又不是買房子，涉及到首付幾成的問題
四、沒有結婚證可以貸款嗎？
有結婚證可以貸款。但不能僅憑結婚證貸款。我國相關法律規定，個人貸款的，必須具有如下條件：1、具有完全民事行為能力；2、有按期還本付息的能力；3、已開立基本帳戶或壹般存款帳戶；4、其他條件。法律依據《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核準登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民***和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：壹、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本帳戶或壹般存款帳戶。四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。