關於 買房 的各種各樣的問題大家都該了解，公寓房的存在讓大家看到了很多的問題，在購買公寓房的過程中大家也會遇到不少的問題， 公寓貸款 的種種問題大家都該了解，而關於大家身邊的公寓貸款的具體情況大家都該掌握，接下來就具體介紹壹下公寓貸款能抵扣個稅嗎？購買公寓需要註意什麽？
公寓貸款能抵扣個稅嗎
國家規定，納稅人本人或者配偶購買中國境內住房，發生的 首套住房貸款 利息支出，可以按照每月1000元的標準定額扣除。但不是所有的房屋 貸款利息 都可以抵減個人所得稅，非住宅（ 寫字樓 、 商鋪 、酒店式公寓）不得抵減個人所得稅。所以，具體判斷標準要看持有的 不動產證 或 房產證 頁下方標註是住宅還是非住宅。
按照國務院《關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第十四條的規定：納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金 個人住房貸款 為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房 貸款利率 的住房貸款。
購買公寓需要註意什麽
1、建議選擇優越 地段 ，買房的時候建議選擇 商圈 成熟、交通便利的區域。壹方面是因為便於出租，而且 租金 也有保障；另壹方面，是因為漲值空間比較大，利於另作他用。
2、註意房屋的 產權 ，按照相關規定， 房屋使用權 性質和 土地使用權 是壹致的，涉及商品房的性質只有 住宅用地 、 商業用地 和 工業用地 。 購房 者只需查看 樓盤 的《國土使用證》中土地用途壹欄，住宅還是商業便壹目了然。
3、選擇品牌 開發商 ，品牌開發商相較於壹些中小型開發商，更有品牌實力，最重要的是擁有著良好的資金周轉能力。而且這樣的企業具有責任感，也不會出現爛尾現象。
4、 物業管理 水平決定著房屋的出租率，買房時首先要保證 小區 內的 配套 要完善，尤其是商業配套。其次是小區的安保措施要有保障，對 業主 反饋的問題處理要快，這樣妳的租金才能有保障。
公寓貸款能抵扣個稅嗎和購買公寓需要註意什麽的答案大家都知道了，人們買房的時候要充分的考慮需求的同時還要考慮到其中的註意事項，其實任何人在買房的問題上都不會馬虎，只有大家全面的了解了房產相關的常識，才可以使自己買到更為合適的房產。