就在眾多華人對該政策的具體內容，以及將來實施的可能性，議論紛紛之際，西班牙政府的相關機構也受到了來自國內外的眾多批評和質疑。其中西班牙國內最主要的反對聲音就是“16萬的價格太便宜了”。而海外眾多關註的目光，尤其是壹些中國民眾和媒體對此事所投入的巨大熱情，也讓西班牙政府開始意識到，自己買房送居留的價格門檻是有點定得太低了。
在這種情況下，近期從西政府有關部門又傳出消息，他們或將把“買房送居留”政策的最低價格，從16萬歐元，提高到50萬歐元。也就是說外國人必須在西班牙購買價值超過50萬歐元的房產，才能有資格申請西班牙居留。
“16萬的價格太便宜了”
其實，買房送居留的政策只是西班牙政府將要對《外國人法》進行修改的內容之壹。從去年秋季開始，西班牙政府各個部門，包括內政部、外交部、勞動部、稅務部、發展部等部門就開始抽調人力，組成壹個臨時的綜合部門，負責《外國人法》修改案的起草工作。而在眾多的政策規劃中，如何有效地吸引外商，外資，也是重要的考量因素之壹。
“16萬歐元買房送居留”的政策構想是去年11月由西班牙負責經貿的國務秘書Jaime García-Legaz.透露出來的。而他透露這壹消息的目的，從某種程度上來說，也是為了考察壹下社會各方的反應，以便對政府的政策構想做出相應的調整。
而相關消息公布以後，在西班牙國內，則是壹片批評的聲音。在眾多的反對聲中，“居留賣便宜了”就是主要內容之壹。在這種情況下，西政府已經開始打算，將價格提高到50萬歐元以上。
不僅西班牙國內的反應，讓政府覺得自己的要價過低，國外對於該政策異乎尋常的關註度，也促使西政府決定提高“買房送居留”的門檻。其實，西班牙此前“16萬歐元買房送居留”的政策構想，所以會受到中國相當壹部分人的關註，除了西班牙的良好環境，歐盟成員國的身份等因素以外，還在於16萬歐元的價格相對於國內北京，上海等大城市的房價來說，實在是太便宜了。相關消息傳到中國之後，在國內的相關評論中，也是壹片有關“便宜”的感嘆。對此，許多人甚至都有些不敢相信這壹消息的真實性。
據了解，西班牙《外國人法》的修改草案將在今年六月正式出臺。而草案中有關招商引資的新內容，除了“50萬歐元買房送居留”以外，還包括其它壹些對外國人投資所給予的優惠。例如，如果外國人在西班牙投資壹百萬歐元以上，並且創造兩個以上就業崗位的話，或者是在西班牙投資五十萬歐元以上，並且長期保持該投資額的外國人，都將會獲得居留。
此外，那些投資西班牙的股票，債券，達到壹定金額，以及那些在西班牙進行碩士以上學業，並要在這裏創業的人士，也將有資格申請到居留。
雖然西班牙“買房送居留”，“投資送居留”的價格門檻比以前提高許多，但在執行方面，卻具有很高的靈活性。例如，對於外國人在西班牙投資的數量要求，投資者既可以壹次性投入，也可以逐年累計。在投資的方式上，不但可以成立新的公司進行投資，也可以通過西班牙已有的壹家公司來進行。而在居留方面，只要投資者的投資在西班牙長期保持，那麽他所獲得的居留就將是永久居留。
在投資者居留的發放和管理上，西班牙政府也打算施以寬松的政策。不僅投資者本人可以獲得居留，而且他的配偶和子女同樣也將獲得居留。此外，對於居留的發放，只要投資者完成壹些投資的法律手續後，就可以通過西班牙駐外使領館申請簽證。而來西後，租好房子，交完“非當地居民稅”以後，直接就可以拿到長期居留，而不必向其它的那些臨時性居留那樣，要先住滿六個月後，才可以更換成長期居留。
國內買家已急不可待
西班牙買房送居留的消息自從出臺以後，就在中國引起了各方的極大關註。雖然相關政策只是壹個構想，仍有許多細節有待明確，例如，那些獲得居留的買房者或是投資者，是否有權享有西班牙的免費教育和醫療，是否有資格申請入籍，以及能否享有其它的社會福利等等，但壹些國內的買房客已經急不可待，並開始紛紛出手，搶灘西班牙的房市了。
據了解，從今年年初到現在，到西班牙來看房的中國購房考察團，始終是接連不斷。為此，許多國內和西班牙的房產中介也相繼聯手，在中國各大城市招納想要投資西班牙的買房客。
壹些國內的中介公司介紹，現在對西班牙房市感興趣的中國人特別多。這些人通常都是在中國的快速發展中，獲得較大收益，具有相當實力的中高階層。不少來西班牙考察，買房的中國人本來都是打算移民到北美的加拿大，美國等國的，聽說了西班牙低廉的房價，以及相關政策以後，就改變了主意，開始情系西班牙了。
對於中國人搶灘西班牙房市的熱潮，壹家與西班牙中介公司有合作關系的中國房產中介說，從今年以來，他們每個月都會往西班牙發壹個考察團，並且團員都在五人以上。而這些考察團到西班牙看房後，其平均成交率都在百分之七十以上。在這些中國人所購買的房屋中，既有像馬德裏LAS ROZAS，以及南部地中海陽光海岸等高級區分的豪宅，也有馬德裏，瓦倫西亞，巴塞羅那等地的二手房。由此，中國人在西班牙的買房熱度也是可見壹斑。
中國人在西班牙買房，最關心的問題，還是居留的問題。在這壹點上，許多中介公司也大做文章，做虛假的宣傳。根據西班牙現有的政策來看，目前中國人如果在西班牙買房的話，其所獲得的居留屬於壹種“非營利性的居留許可”。持這種居留的外國人，不具有在西班牙工作的資格，只能單純的消費。為此，持有者不僅要具有達到壹定標準的固定收入，而且還不能享有西班牙這裏的免費醫療，教育等福利。不過，持有“非營利性的居留許可”的人也具有壹些相應的權利或是優勢，如可以自由往返25個申根國；獲得居留1年後可以為配偶、18周歲以下子女以及65周歲以上父母申請家庭團聚；5年後可以申請西班牙長期（永久）居留；10年後可以申請入西班牙籍；可以在西班牙開設公司並經營等。而這些所謂的優勢，對於國內的不少買房客來說，就已經極具吸引力了。由此，壹些國內的買房客已經等不得西班牙政府的移民新政，並開始急不可待地搶灘西班牙房市了。
西地產商急盼移民新政盡快出臺
對於西班牙政府馬上就要出臺的移民新政，現在最著急的當屬西班牙的房地產商，以及相關地產中介了。據了解，為了吸引國外，尤其是中國的投資客，現在許多其它的歐洲國家也相繼出臺了相關鼓勵投資和買房的政策。在葡萄牙，相關移民新政已經生效並開始實施，而與其相比，西班牙的步伐顯然是慢了許多。為此，許多西班牙房地產界人士，都覺得葡萄牙搶了西班牙的市場。
根據西班牙公證理事會的統計資料，西班牙近年來涉及外國人的房屋交易量不斷上升。在該國過去壹年內所銷售的30萬套空房中，有10%的房子已經被外國投資者買走。而這對於西班牙來說，至少意味著80億歐元以上的收入。僅外國人在買房中所繳納的稅金和手續費，就可以讓西班牙稅務部門獲得250萬歐元的收入。不過，這在地產界人士看來，卻僅僅只是開始。
面對外國人在西班牙的洶湧買房潮，當地的地產界人士也希望政府提高“買房送居留”的價格標準，以便吸引更多的投資。而在這方面，他們也更催促西班牙政府盡快的推出移民新政，並予以實施，否則機會就被別人搶走了。