5438年6月+2020年2月，青島住房公積金貸款利率已正式下調。所有銀行的貸款利率為:商業貸款和公積金貸款5.15%，組合貸款4.75%。
房屋貸款利息
某房產平臺監測數據顯示，2020年8月(7月20日-8月18)首套房貸款平均利率為5.25%；二套房貸平均利率5.56%；首套房和二套房的平均房貸利率均較上月略有下降。部分熱門城市首套房貸平均利率為:北京5.2%，上海4.69%，廣州4.95%，深圳4.98%，惠州5.59%，重慶5.25%，蘇州5.42%，石家莊5.15%，昆明5.06%，鄭州5.69%。
23個熱門城市最新房貸利率:
北京:根據民生銀行數據，北京首套房貸款利率在5.2%-5.39%之間，首付3.5%；二套房貸利率在5.7%-5.88%之間，首付80%。
上海:光大銀行數據顯示，上海首套房貸款利率在4.65%-4.9%之間，首付3.5%；二套房貸利率在5.25%-5.39%之間，首付70%。目前首套房最低房貸利率為4.65%，較之前有所下降；二套房最低利率5.45%，比原利率高壹點。
廣州:郵儲銀行數據顯示，廣州首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付30%；二套房貸利率在5.25%-5.39%之間，首付70%。
深圳:北京銀行數據顯示，深圳首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付30%；二套房貸利率在5.25%-5.39%之間，首付70%。
成都:中國銀行數據顯示，成都首套房貸款利率在5.88%-6.13%之間，首付30%；二套房貸利率在6.13%-6.37%之間，首付60%。
杭州:工行數據顯示，杭州首套房貸款利率在5.12%-5.39%之間，首付30%；二套房貸利率在5.30%-5.64%之間，首付60%。
重慶:平安銀行數據顯示，重慶首套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付30%；二套房貸利率在5.45%-5.64%之間，首付40%。
武漢:武漢中行數據顯示，首套房貸利率在5.68%-5.88%之間，首付30%；二套房貸利率在5.93%-6.13%之間，首付50%。
蘇州:浦發銀行數據顯示，蘇州首套房貸利率在5.40%-5.64%之間。二套房貸利率在5.80%-5.88%之間，首付80%。
Xi安:農行數據顯示，Xi安首套房貸利率在5.44%-5.64%之間，首付30%；二套房貸利率在5.64%-5.88%之間，首付40%。
天津:天津銀行數據顯示，天津首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付30%；二套房貸利率在5.25%-5.39%之間，首付60%。
南京:首套房貸利率在5.45%-5.50%之間浮動，二套房貸利率為5.75%。南京銀行、興業銀行相關人員表示，從未停止過二套房貸業務。華夏銀行數據顯示，首套房貸利率在5.45%-5.64%之間，首付30%；二套房貸利率在5.73%-5.88%之間，首付80%。
鄭州市:根據廣發銀行數據，鄭州首套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付30%；二套房貸利率在5.88%-6.13%之間，首付60%。
長沙市:建設銀行數據顯示，長沙首套房貸利率在5.64%-5.88%之間，首付30%；二套房貸利率5.88%-6.13%，首付4.5%。
沈陽:根據廣發銀行數據，沈陽首套房貸利率在5.50%-5.64%之間，首付30%；二套房貸利率5.75%-5.88%，首付40%。
青島:工行數據顯示，青島首套房貸款利率在5.35%-5.64%之間，首付30%；二套房貸利率在5.65%-5.88%之間，首付40%。
寧波:建設銀行數據顯示，寧波首套房貸利率在5.25%-5.39%之間，首付30%；二套房貸利率在5.50%-5.64%之間，首付40%。
東莞:招商銀行數據顯示，東莞首套房貸利率在5.15%-5.39%之間，首付30%；二套房貸利率5.35%-5.64%，首付40%。
無錫:根據華夏銀行，無錫首套房貸利率在5.90%-6.13%之間，首付30%；二套房貸利率在6.15%-6.37%之間，首付50%。
濟南市:招商銀行數據顯示，濟南首套房貸款利率在5.15%-5.39%之間，首付30%；二套房貸利率5.35%-5.64%，首付60%起。
福州:首套房利率普遍在5%左右，其中農行、交行首套房利率僅為4.95%-4.945%；二套房利率壹般在5.25%左右。首套房和二套房的房貸利率都有所下降。浦發銀行數據顯示，首套房貸利率在5.19%-5.39%之間，首付30%；二套房貸利率5.43%-5.88%，首付50%。
南寧:2020年9月，南寧新房和二手房房貸利率整體下調，首套房貸利率在5.75%-5.88%之間。二套房貸利率在6.00%-6.17%之間。郵儲銀行數據顯示，首套房貸利率在5.88%-6.13%之間，首付20%；二套房貸利率在6.13%-6.37%之間，首付40%。
贛州市:首套房貸利率在5.65%-5.65%之間；二套房貸利率在5.88%-6.15%之間。
青島首套房貸利率是多少？2021.
中國人民銀行2021貸款利率可分為短期貸款利率、中長期貸款利率和公積金貸款利率。以下具體分析:
1.短期貸款。六個月(含)至壹年(含)的貸款利率為4.35%。
2.中長期貸款。壹年至五年(含五年)的貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.9%。
3.公積金貸款。五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%；五年以上貸款利率為3.25%。
各家銀行的貸款利率會有所不同，但都是在央行基準利率上進行調整。具體請以實際交易利率為準。
青島購買首套房貸款需要滿足的條件如下:
1.借款人在青島市有固定住所或有效居住身份，是具有完全民事行為能力的自然人。
2.借款人有貸款銀行要求比例的自有資金，並保證支付購房首付款。
3.借款人有穩定的收入來源和按時還款的能力。
4.借款人能提供有效的購房合同或協議。
5.借款人能提供貸款銀行認可的有效抵押。
6.貸款銀行要求的其他必要條件。
壹、申請貸款額度量力而行。
借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收支情況作出正確客觀的預測。
第二，選擇好的貸款銀行進行抵押。
對於借款人來說，購買現房或二手房，可以選擇自己的貸款銀行。房貸銀行提供的服務越多，越細致。您將獲得靈活多樣的個人金融服務以及豐富的服務和產品組合。從公民的角度來看，毫無疑問，公民的選擇越多越好。
第三，要選擇適合自己的還款方式。
目前個人住房貸款還款方式基本有兩種:壹種是等額還款，壹種是等額本金還款。等額還款方式的好處是借款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭的收支。等額本金的還款方式更適合還款能力強，希望在還款初期歸還大量資金以減少利息支出的個人。
第四，提供給銀行的信息要真實。
申請商業性個人住房貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明。對於個人，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入。因為如果妳的收入沒有達到壹定的水平，沒有足夠的還貸能力，但是妳誇大了自己的收入水平，很有可能在還款初期就違約了，並且被銀行調查證實妳提供了虛假證明，這將大大降低銀行對妳的信任度，從而影響妳的貸款申請。
五、提供本人地址要準確及時。
如果借款人提供給銀行的地址準確，銀行就方便與其聯系，每月按時收到銀行發來的還款通知。當中國人民銀行調整貸款利率時，妳可以收到年初銀行發來的利率調整通知。另外，提醒借款人註意的事情，當妳搬新房子的時候，壹定要及時告知貸款銀行妳的新聯系地址和聯系方式。
六、確定財產所有者應考慮退稅。
根據上海市相關規定，個人在6月1998 1之後購買商品房，可以享受個人所得稅抵扣。由於扣除的對象只是房產證上列名的房產所有人，所以要為每個家庭慎重確定所購房屋的房產所有人(購房人)。
七、每月按時還款，避免罰息。
對於借款人來說，每個月在約定的還款日之前，都要註意自己的還款賬戶中是否有足夠的資金，避免因為自己的疏忽而導致違約被銀行處罰，千萬不要因為自己的疏忽而造成損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
2020年青島首套房貸利率
2020年青島首套房貸利率LPR+基點。參考五年期LPR 2019 12，LPR為4.8%。至於基點，銀行會根據借款人具體的信用資質來評估。不過可以肯定的是，這個基點肯定是正的，所以首套房貸利率肯定大於4.8%。
按照之前的房貸利率，首套房的利率通常會上浮10%，也就是說首套房的利率大概是5.28%。