光大銀行:利率為6個月(含6個月)4.35%，6個月至1年(含1年)4.35%，1至3年(含3年)4.75%，3至5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款(含)商業銀行的房貸利率實際上是按照央行的基準利率制定的，但商業銀行的貸款利率通常比較高。對於普通家庭來說，商業貸款利率越低，當然越經濟。
第二，5.39%的房貸利率高嗎？
是的，從目前的人民幣貸款利率來看，是相當高的。
商業貸款現行基準利率為4.9，公積金貸款為3.25，5.39高出1.1倍。
3.光大銀行房貸利率下調了嗎？
光大銀行房貸利率下調。根據相關資料，光大銀行下調首套個人住房公積金百分點，五年以下(含五年)和五年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第壹利率不變，即5年以內(含分別不低於3.025%和3.575%)。
第四，光大銀行房貸5.39利率高嗎？
不高。2月份全國首套房貸款平均利率為5.5%，所以5.39%的房貸利率與全國平均水平相比並不算高。房貸利率是指在銀行有房產的貸款，按照銀行規定的利率支付利息。我國房貸利率由人民銀行統壹規定，各商業銀行均可在壹定範圍內浮動。貸款買房主要有以下幾種:1。住房公積金貸款:對於已經繳納住房公積金的居民來說，貸款買房，低息的住房公積金貸款應該是首選。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於商業銀行同期貸款利率(僅為商業銀行房貸利率的壹半)，也低於商業銀行同期存款利率。也就是說，住房公積金的房貸利率和銀行存款利率之間存在利差。同時，辦理房貸、保險相關手續時，住房公積金貸款減半收取。2.個人住房商業貸款:以上兩種貸款方式僅限於已繳納住房公積金的職工，限制較多。所以沒有繳納住房公積金的人是沒有機會申請貸款的，但是可以向商業銀行申請個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要妳在貸款銀行的余額占購房所需資金的比例不低於30%，且作為首付款，並以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或以有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任，那麽妳就可以申請使用銀行按揭貸款。3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度壹般為1-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。這項業務可以由銀行的房地產信貸部辦理。組合貸款利率適中，貸款額度大，更多的是貸款人選擇。