公司抵押貸款怎麽貸
公司抵押貸款需要什麽手續和條件
企業貸款需要什麽手續和條件主要得看企業辦的貸款業務類型是哪壹種，以及經辦銀行或貸款機構的規定要求。企業辦理的貸款業務類型不同，申請的銀行或貸款機構不同，手續流程和相關條件也會有所差異。
比如說企業去申請信用貸款的話，那直接帶上營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、驗資報告、繳稅證明、財務報表等資料去銀行（貸款機構）的營業網點找工作人員辦理即可。
填寫好申請表後，連同資料壹並交給工作人員，之後等待審核結果就行。審核結果出來，銀行或貸款機構就會通知客戶，然後客戶去網點和銀行（貸款機構）簽訂貸款合同就行。簽好合同後，銀行（貸款機構）就會放款。
而銀行（貸款機構）企業信用貸款的條件壹般關註點在於企業的信譽等級是否達標，企業主（借款人）是否有不良信用記錄，經營時間是否足夠，經營是否穩定，盈利收入是否良好等等。
而若是去辦理抵押貸款，那除了去營業網點申請、簽合同以外，還需要辦理抵押登記手續。且準備的資料裏還得有抵押物的相關證件。在條件方面，除上述以外，還會要求抵押物的價值得足夠。
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企業抵押貸款條件
企業抵押貸款條件通常有以下幾點：
（壹）企業有營業執照、稅務登記證、代碼證等
（二）企業有辦理中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄
（三）公司已經註冊與營運了壹年以上，且最近壹年中，企業的年營業額是企業申請貸款金額的三倍以上。
企業申請經營性物業抵押貸款相比於其他抵押貸款有以下幾個優點：
（壹）貸款可以靈活使用。通過抵押自己建造的房產可以通過置換獲得壹部分自有資金，銀行對自有資金的監管力度低。
（二）對於經營性物業抵押貸款，貸款期限最長可達10年。普通的抵押貸款期限只有壹年。
（三）操作簡單。經營性物業抵押貸款只要保證抵押品的價值和期限內的經營現金流，就可以申請此類貸款。
為了更好地申請企業抵押貸款，小微型企業需要做到以下幾點：
（壹）盡量配合銀行進行貸款審查。不要提交虛假的財務報表等。在企業的日常經營中就應當註意法人布局，為申請貸款做好準備。
（二）維護好信用記錄。大多數小微型企業根本不註意自己的信用維護，往往事到臨頭才抱佛腳。
公司抵押貸款需要什麽手續和條件
通常情況下在企業經營的過程中，難免會遇到問題，這種情況下就需要向貸款機構申請企業經營貸款來緩解的難題，從而確保企業的正常經營生產。壹般情況下，企業經營貸款是屬於抵押貸款，那麽公司抵押貸款需要什麽手續和條件？
1、要求公司有中國人民銀行核發的貸款卡，企業沒有不良信用記錄。
2、有營業執照、稅務登記證、代碼證等，能夠提供按時納稅的相關記錄。
3、公司註冊與營運時間在壹年以上，最近壹年的營業額是貸款額度的3倍以上。
4、能夠提供銀行認可的抵押物。
通常情況下公司抵押的利率要比普通貸款的利率高壹些，壹般是國家基準利率上浮10%—30%；貸款額度壹般是抵押物的5—7成。
企業銀行抵押貸款流程是怎樣的
①借款人提出申請，遞交相關資料；
②進行房產評估、貸前調查、審批；
③審批通過，辦理抵押登記手續；
④發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；
⑤貸款本息結清，辦理抵押房屋的抵押解除手續。
根據《民法典》第二百零九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。”因此，公司以房產設立抵押，該抵押權自登記時設立。