擴展數據:
當房貸利率下降時，我們的月供就會減少。在這種情況下，有三種主要的變化形式。
1.銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率。
2.是整年調整，即每還款壹年調整執行新的利率。這主要取決於我們的抵押貸款的重新定價日期是什麽時候。
3.雙方同意新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。
抵押貸款lpr利率多久調整壹次？
LPR將於每月20日重新報價(如遇節假日順延)。房貸利率是否會隨LPR變化，要看具體情況:
1.如果是公積金貸款，自然不會受到LPR的影響。畢竟公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，與LPR無關。只有當中國人民銀行調整貸款基準利率時，房貸才會在次年從1開始執行調整後的新利率。
2.如果是商業貸款，合同中約定了浮動利率，當LPR調整變化時，等權定價日到來，再根據最新的LPR報價，統計指定的基點，得出新的利率，然後在下壹個周期執行。最短重定價周期為壹年，重定價日期有兩種選擇，1或貸款發放日期。
3.如果是商業貸款，但合同約定固定利率，即使LPR調整發生變化，房貸利率也不會相應變化，始終按照簽訂合同時約定的利率執行。
房貸利率下調的原因是什麽？
1，刺激剛性需求，提高購房者開盤
降低貸款利率可以減輕借款人的負擔，降低購房成本。2018，房地產調控，因城施策，分類施策，大量“壹城壹策”成為關鍵變化。代表和全國各地根據自身具體情況調整房貸利率。其實鼓勵剛需開放和抵制投機炒房並不矛盾。
2.防範特定的信用風險。
所有貸款都是有風險的，房貸也是。如果住房貸款利率過高，購房成本就會增加。因為房貸利率越高，購房者的房貸壓力越大。高房價在自然環境下，壹旦房價大幅波動，購房者就會產生斷供棄房的想法，適度降低房貸利率，以減輕購房者的還款壓力。這樣可以防範金融機構的系統性風險。此外，全國首套房貸款平均利率下降，說明購房需求剛剛開始減弱。