貸款分兩種，壹種是商業貸款，壹種是公積金貸款。根據中國人民銀行的規定，商業貸款基準利率壹年以內(含壹年)的短期貸款為4.35%，壹年至五年(含五年)的中長期貸款為4.75%，五年以上為4.9%；五年以下(含五年)的公積金貸款利率為2.75%，五年以上的利率為3.25%。
各大商業銀行都是以人民銀行的基準利率為基準，可以根據實際情況浮動，所以各大銀行的貸款利率會有所不同。銀行有權在商業貸款基準利率的基礎上浮動，銀行壹般會根據銀行的經營狀況或者客戶的資質來決定。個人住房公積金貸款基準利率全國統壹。
2020年6月中國人民銀行貸款利率表
2020年主要銀行貸款利率表
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商業貸款的條件:
1.貸款對象壹般為具有完全民事行為能力的自然人。
2.具有城鎮常住戶口或有效居住身份，即要求借款人具有合法身份。
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有符合規定條件、有代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任。
住房公積金貸款條件:
1.貸款人具有城鎮戶口；
2.本人及所在單位在本市按時足額繳納住房公積金滿壹年以上；
3.有穩定的職業收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
4、有購買獨立住房的合法合同或協議，並有規定比例的自籌資金；
5.擔保法規定的資產為貸款抵押或質押；
6.同意辦理購房擔保或抵押財產保險；
7.同意住房公積金管理規定的其他條件。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起十五日內作出是否準予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
農村信用社是指經中國人民銀行批準設立，由社員股金組成，實行民主管理，主要為社員提供金融服務的農村合作金融機構。
存量浮動利率貸款定價基準的轉換原則如下:
1.借款人可與銀行協商確定是否將定價基準轉換為LPR或固定利率。借款人只有壹種選擇，轉換後不能再次轉換。在最後壹個重新定價周期中的庫存浮動利率貸款不得轉換。
2.2020年3月1開始改造，原則上應在2020年8月31前完成。
3.折算後的貸款利率水平由雙方協商確定。為落實房地產市場調控要求，折算點現有商業性個人住房貸款利率水平應保持不變。