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2020年4月全國樓市政策盤點

中央關鍵政策:

中國人民銀行

◆?從15年4月開始,中國人民銀行對僅在省級行政區域內經營的農村金融機構和城市商業銀行降低存款準備金率1個百分點,分別在15年4月和15年5月兩次實施,釋放長期資金約4000億元。◆?開展中期借貸便利(MLF)操作6543.8+0.00億元。◆?4月24日,根據金融機構需求,對當日到期的2675億元定向中期借貸便利(TMLF)進行展期,金額為561億元,中標利率為2.95%。

中國銀行間同業拆借中心?

◆?公布2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR 3.85%,5年期LPR 4.65%,分別下調20個和10個基點。

* * *中共政治局會議?

◆?會議建議通過加大宏觀政策力度來對沖疫情的影響。◆?財政政策:更加積極,提高赤字率,發行抗疫專項債券,增加地方政府專項債券,提高資金使用效率;◆?貨幣政策:穩健的貨幣政策應更加靈活適度,通過降RRR、降息、再貸款等手段保持流動性合理充足,引導貸款市場利率下行,將資金用於支持實體經濟特別是中小企業。

國務院常務會議?

◆?推進城市舊社區改造。2020年,計劃改造3.9萬個城市舊社區,涉及近700萬居民,比去年增加壹倍,重點是住宅區在2000年底前完成。

主要城市政策

浙江?

◆?取消父母落戶年齡限制(杭州市區除外),放開直系親屬、配偶或配偶父母落戶限制;◆?支持孵化器、眾創空間、特色小鎮設立集體戶,取消集體宿舍條件,允許人才公寓、酒店式公寓設立集體戶,推動建立社區(村)集體戶。

南京?

◆?放寬落戶門檻,45周歲以下研究生及以上學歷、本科學歷人員(含留學回國人員、非全日制研究生)可憑學歷證明落戶;◆?江北新區出臺《關於推進自貿區人才發展和“創業江北”人才計劃優化升級十項政策實施辦法》,加大留學人員引進力度。符合條件的,給予每人最高4萬元的壹次性生活補助。

雲南?

◆?全面放開省內城鎮戶籍遷移政策,取消昆明主城區落戶限制;◆?全面落實城鎮建設用地規模增長與吸納農業轉移人口數量掛鉤政策。

中山?

◆?放寬基礎人才入戶條件,對畢業後5年內在中山企業工作滿1年並落戶中山的全日制本科畢業生,每人壹次性給予1萬元政府津貼。

無錫?

◆?年齡在45周歲以下,符合以下條件的人員,可申請“先落戶後就業”政策:1,留學回國人員,具有教育部認證的大學本科及以上學歷;2.具有全日制大學本科以上學歷;3.取得副高級中學以上職稱或者二級以上國家職業資格(職業技能等級)的;◆?除上述三類人才外,具有大專以上學歷且年齡不超過35周歲的,可申請直接落戶。

三亞?

◆?拔尖人才購房補貼6萬元/年;其他類型高層次人才購房補貼3.6萬元/年;◆?碩士畢業生和具有中級職稱、技師職業資格、執業醫師資格或國家和本省已明確規定可以聘任中級專業技術職務的人員,住房補貼24000元/年;◆?本科畢業生住房補貼654.38+0.8萬元/年。

佛山?

◆?繳存的職工個人可以申請兩次住房公積金貸款,但在首筆貸款還清前不得再次申請,不得向已使用兩次住房公積金貸款記錄的職工發放貸款。

杭州?

◆?對來杭工作的本科及以上學歷全球畢業生(含留學回國人員和畢業後5年內外籍人才)給予壹次性生活補貼,其中本科654.38+0萬元,碩士3萬元,博士5萬元;◆?應屆畢業生在富陽區、臨安區、桐廬縣、淳安縣、建德市等西部區縣(市)工作滿3年後,給予本科生壹次性生活補助654.38+0萬元,碩士3萬元,博士5萬元。

蘭州?

◆?嚴格執行現行房地產市場調控措施,切實落實價格備案、限購、限貸、限售等各項調控政策,有效控制商品房銷售價格漲幅;◆?將商業地產貸款首付比例由目前的70%調整為50%。

嘉興?

◆?住房公積金貸款可根據實際情況延長至法定退休後5年;◆?購買新建商品住房的貸款期限最長為30年;二手房貸款期限最長為30年,房齡加貸款期限不得超過50年,且不得超過該房屋的土地使用年限。

赤峰?

◆?存量房(包括車位等。)取得產權證後才能上市交易;◆?對購買新建商品住房並進行存量房交易的,使用公積金貸款不超過兩次的,可申請住房總價款80%的貸款,最高貸款額度為80萬元。

南昌?

◆?全面取消參保年限、居住年限、城市市區學歷要求等準入條件限制,實行以批量申請為主、不附加其他條件的“零門檻”準入政策,同戶人員可隨遷。

武漢?

◆?買賣雙方已簽訂商品房買賣合同並約定2020年6月24日及以後交付的商品房項目,因疫情等原因不能如期交付的,交付時間根據實際情況順延,原則上最長不超過3個月,買賣雙方另有約定的除外;◆?對因疫情導致收入來源喪失或減少導致購房人還款困難的,可合理適當延遲還款期限,原則上不超過3個月,並鼓勵金融機構與購房人協商適當降低部分購房人個人住房貸款利息。

資興?

◆?給予契稅補貼。2020年4月1日至2月31日在市中心城區購買新建商品住房並已繳納契稅的,按契稅的50%給予補貼;◆?2020年4月1至2月31期間,本市戶籍農民、在外地自主創業並在外資公司註冊或工作2年以上的人才、在校大學生及具有中級以上職稱的專業技術人員在市中心城區購買首套新建商品住房70-144㎡。◆?延期繳納土地出讓金,新竣工和年內竣工但未付清的土地(含因規劃調整提高容積率需要繳納出讓金的土地),可延期不超過6個月,6月30日前不計算土地利息和違約金。

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